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Dem Himmel so nah!

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Purchase price

EUR 1.680.000

Typ of property

House / Villa

Property ID

5258

Provint

3% plus 20% tax

Living area m²

200

Plot area m²

1.837

Rooms

7

Bathrooms

2

Guest toilet

yes

Terrace area m²

120

Year of construction

1989

Heating energy demand

EA in Arbeit

Number of car spaces

4

Zwischen Salzburg und dem Salzkammergut...

... und ideal für Menschen, denen Natur, Ruhe, Sicherheit und ein uneingeschränkter Weitblick viel bedeutet. Die Kulturhauptstadt Salzburg sowie der Flughafen Salzburg sind jeweils nur ca. 20 Auto-Minuten entfernt. Das Freizeitangebot im nahe gelegenen Fuschl- und Mondsee ist vielfältig. Die umliegenden Golfplätze Gut Altentann, Mondsee/St. Lorenz, Drachenwand, sowie der Golfclub Fuschlsee und Römergolf erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Im Winter befindet sich der Skilift und die Langlaufloipe direkt vor der Haustüre und lässt jedes Sportlerherz höher schlagen.

NATURSCHÖNHEIT! Landhaus über der Nebelgrenze mit 280° Panorama-Alpenblick

In unglaublich aussichtsreicher Naturlage thront dieses Landhaus wahrlich über der Nebelgrenze am allseits beliebten Aussichtspunkt dem Thalgauberg – geradezu perfekt zwischen der Stadt Salzburg und dem Salzkammergut gelegen.

Das nicht alltägliche Domizil liegt auf einer Grundstücksgröße von 1.837 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 200 m², welche in den späten 80iger-Jahren in optimaler Südlage errichtet wurde. Bereits damals wurde beim Bau des gesamten Objektes auf strenge ökologische Richtlinien wert gelegt.  Hier musste die Natur nicht dem Baukörper weichen, stattdessen wurde jede Ebene des Hauses sehr geschickt in die bestehende Hanglage integriert.

Diese ökologische Vorreiterrolle zieht sich ebenso durch den kompletten Innenbereich. Alle Türen und Fenster sind handgefertigt und mit Naturölen behandelt. Bei den Fußböden handelt es sich um hochwertigen Schiffsbodenparkett, diese Symbiose vermittelt dem gesamten Innenraum eine wohlig warme Ausstrahlung. Beheizt wird mit vier äußerst geschmackvollen Kachelöfen. Zusätzlich gibt es eine Elektrofußbodenheizung in der Küche und in den Bädern. Ein weiteres Highlight neben der grandiosen Aussicht bis weit ins Voralpengebiet hinein, ist die im toskanischen Stil errichtete Küche. Der "Oma"-Herd ist eine Kombination aus Heizung, Warmwasseraufbereitung und dient als Back- und Brotofen.

Mehrere großzügig angelegte Terrassen auf verschiedenen Ebenen laden zum Verweilen ein und spenden  herrlichen Schatten an heißen Sommertagen. Erst im Jahre 2013 wurde ein Gartenhaus/Stall am unteren Teil des Grundstückes errichtet, welches perfekt auch zur Unterbringung von Tieren geeignet ist. Der großzügige Naturgarten, welcher "terrassenförmig" angelegt wurde,  ist eine echte Freude für Mensch und Tier. Ein Erdkeller bietet Platz um Gemüse, Obst und Wein perfekt aufzubewahren und frisch zu halten.

Dieses Schmuckstück bietet nachhaltige, gemütliche und trotzdem moderne Lebensqualität in Kombination mit einer durchaus elitären Aussichtslage.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
5258

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