Property in 5020 Salzburg-Stadt: Platzwunder! Moderne 5-Zimmer-Maisonette mit sonniger Dachterrasse - picture 1

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Purchase price

EUR 650.000

Typ of property

Apartment

Property ID

5255

Provint

3% plus 20% tax

Living area m²

106

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Guest toilet

yes

Balconies

1

Balcony area m²

46

Completion date

by arrangement

Itzling liegt am rechten Salzachufer...

... und verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Die Westautobahn, der Salzburger Hauptbahnhof oder der naturgeschützte Plainberg als Naherholungsgebiet liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist Itzling gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

Platzwunder! Moderne 5-Zimmer-Maisonette mit sonniger Dachterrasse

Koffer packen und gleich einziehen!

Kompromissloser und gut durchdachter Wohnraum mit großzügigem Raumkonzept auf ca. 106 m² Wohnfläche samt sonnenverwöhnter ca. 40 m²  Dachterrasse!

Diese geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler jedoch verkehrsberuhigter Lage im Salzburger Stadtteil Itzling. Das Haus hat lediglich vier Parteien. Ein "Mehr" an Komfort bietet das ideale Raumkonzept auf zwei Ebenen, welche im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss situiert sind. 

Bereits beim Betreten präsentiert sich diese neuwertige Maisonette durch ihre optimale Ausrichtung hell und freundlich.  In der Schlafebene befinden sich vier Schlafzimmer, wovon eines derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird; ein modernes Tageslicht-Badezimmer, ein extra WC sowie ein Balkon mit ca. 6 m².

Das Herzstück bildet die schicke Wohnebene, welche über eine perfekt integrierte Wendeltreppe erreichbar ist. Hier erfreut die gemütliche Living Area mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 40 m² Terrasse, welche  von morgens bis abends Sonnenstunden verspricht.  Zwei große Markisen dienen an heißen Sommertagen als perfekter Schattenspender.

Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz und ist bereits im Kaufpreis enthalten. EA in Arbeit.


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
5255

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