Property in 5061 Salzburg-Süd: Wohlfühloase - Duplex Wohnung vor den Toren der Festspielstadt! - picture 1

Erholung im Grünen

vor den Toren der Festspielstadt

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Purchase price

EUR 2.346.000

Typ of property

Apartment

Property ID

5240_2

Provint

3% plus 20% tax

Useable area m²

172

Rooms

4

Bathrooms

3

Construction

New building

Condition

First occupancy

Guest toilet

yes

Cellar

yes

Balconies

1

Balcony area m²

15.64

Terraces

2

Terrace area m²

48.62

Heating energy demand

EA i.A.

Completion date

probably in the middle of 2023

Number of car spaces

2

​Südlich der Stadt Salzburg ...

... liegt Elsbethen am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg - Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem O-Bus, der im 10-Minuten-Takt verkehrt, ist schnell das Stadtzentrum von Salzburg erreicht.

Wohlfühloase - Duplex Wohnung vor den Toren der Festspielstadt!

Exklusive Duplex-Wohnung am Fuße des Gaisbergs!

In einem der schönsten Villenviertel im Süden Salzburgs entsteht eine neue, moderne Liegenschaft mit nur 3 exklusiven Wohneinheiten, wovon die Penthouse-Wohnung nicht mehr verkäuflich ist. 

Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs garantiert einen weitläufigen und umwerfenden Ausblick auf die Mozartstadt mit ihrem Wahrzeichen der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Berglandschaft bis über die Grenzen Österreichs.

Trotz absoluter Ruhelage, da in einer Sackgasse unweit des Waldrandes gelegen, ist man in nur 3 Autominuten von Nahversorger, Apotheke und öffentlicher Verkehrsanbindung entfernt. 15 Minuten zum nächsten Autobahnanschluss und 20 Minuten zum Salzburger Flughafen garantieren eine zentrale Anbindung. Die Altstadt lässt sich in 10 Minuten mit Auto, Fahrrad oder Bus erreichen.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre elegante und offene Architektur - die großzügig angelegten Zimmer auf 2 Ebenen verbinden urbanes Wohngefühl mit höchstem Komfort.

Bereits in Bau besteht diese Gartenwohnung aus einem ca. 60 m² großen Wohn-Koch-Essbereich, drei weiteren vielseitig nutzbaren Schlafzimmern, zwei Badezimmern, sowie zwei Carports und einem geräumigen Kellerabteil. Große, nach Westen ausgerichtete Glasfronten lassen die überdurchschnittlich hohen Räume den ganzen Tag in hellem Licht erstrahlen, zwei Terrassen und ein Garten versprechen viele Freiluft- und Sonnenstunden mit bestem Ausblick.

Für ungestörte Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug in jede Wohneinheit.

Mit dem Bau wurde bereits begonnen - die Fertigstellung ist für Mitte 2023 geplant.


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
5240_2

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