Property in 1190 Wien, 19. Bezirk: Wohnen im Glück - picture 1

Ihr Haus in Döbling

Toll hier zu sein

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Purchase price

EUR 1.298.000

Typ of property

House

Property ID

5222_1

Provint

3% plus 20% tax

Living area m²

138

Floors

2

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Construction

New building

Condition

First occupancy

Guest toilet

yes

Cellar

yes

Balconies

1

Terraces

1

Terrace area m²

24

Year of construction

2020

Heating system

Floor heating

Heating energy demand

32,66

Heating energy demand class

B

Completion date

by arrangement

Das Wohnbauprojekt...

...befindet sich in attraktiver Grünruhelage, inmitten des begehrten Wohnbezirks Döbling. Wer die grüne Nachbarschaft mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schätzt, muss auf gute Infrastruktur nicht verzichten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtliche Heurige sowie Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähre und sorgen für beste Lebensqualität. Die Straßenbahnline D ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt und gewährleistet einen direkten Anschluss and die U-Bahnlinie U4.

Wohnen im Glück

In einer der begehrtesten Lagen Döblings, am Fuße des Kahlenberges, kommt dieses spannende Hauskonzept in den Verkauf. Das Haus ist Teil eines Neubauprojektes mit insgesamt 11 Wohneinheiten und fügt sich mit seiner eleganten Architektur besonders stimmig in die mondäne Nachbarschaft Döblings ein.

Dieses außergewöhnliche Hauskonzept mit einem wunderbaren, privaten Eigengarten erstreckt sich über 3 Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

In der ersten Wohnebene befindet sich neben einem hellen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Ausgang auf eine schmucke Terrasse, eine separate Toilette sowie 2 praktische Abstellräume. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Ebene, in der sich 2 etwa gleich große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Die Terrasse, welche einen schönen Ausblick in den Garten gewährt, kann von beiden Schlafzimmer aus erreicht werden.

Die dritte Wohnebene ist über eine Treppe erreichbar. Hier befinden sich 2 weitere, besonders helle Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad.

Folgende Annehmlichkeiten runden das Angebot dieser Liegenschaft ab:

- direkter Zugang von/zur Garage

- Home Delivery Space

- Fahrradabstellplatz mit E-Anschluss für E-Bikes

- gemeinsamer Weinkeller mit Verkostungsraum

- gemeinsame Satelliten- und DVBT2-Anlage

- Smart Home

- Vorbereitung Alarmanlage

- Bewässerungssystem in Eigengärten

- große Kellerabteile mit Licht und Steckdose

Tiefgaragenstellplätze können ab á EUR 38.000,- erworben werden.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Vienna

1010 Vienna
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
5222_1

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