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House in Salzburg - Premium location Aigen

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Rent

EUR 3.820

Typ of property

House

Property ID

5167

Provint

3% plus 20% tax

Living area m²

171

Plot area m²

775

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Guest toilet

yes

Balconies

1

Terraces

1

Heating energy demand

EA i.A.

Number of car spaces

3

Aigen...

...nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden.

Geräumiges Einfamilienhaus in bester Stadtlage - auch für Wohnen und Arbeiten!!

Dieses gediegene neu renovierte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 171 m².

Der perfekt durchdachte Grundriss bietet nicht nur Platz für die große Familie, sondern auch einen Raum im Erdgeschoß mit ca. 33 m² welchen man als Schlafraum oder auch als Praxis, Atelier oder Home-Office Bereich nutzen kann.

Ein Flur im Eingangsbereich führt einerseits in den Wohn- Essbereich und zur voll ausgestatteten Küche - oder man gelangt linker Hand in einen individuell nutzbaren Bereich, wie oben bereits erwähnt. Ein Wirtschaftsraum sowie ein extra WC und ein Bad mit eingebauter großzügiger Sauna und Dusche. Vom Wohn- Essbereich gelangt man direkt auf die große Sonnen-Terrasse, von der man in den gepflegten Garten mit optimaler Süd-Ausrichtung gelangt.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie einem Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und WC - alle Räume sind zentral über einen Vorraum begehbar und zwei der Zimmer verfügen über einen Ausgang auf den ca. 7 m² Balkon.

Ein besonderes Highlight im Gartenbereich ist die überdachte Terrassen-Lounge, wo man gesellige Outdoor-Freude genießen kann.

Eine Garage sowie großzügige Parkplatzflächen gehören auch noch zur Liegenschaft.

Monatlicher Bruttomietzins:  EUR 3.200,00
zuzüglich 10% Ust:                    EUR 320,00

Betriebskosten akonto brutto: EUR 300,00
Gesamtbruttomonatsmiete: EUR 3.820,00

Kaution: 3 BMM

Heizung und Strom wird vom Mieter bezahlt.

Die Mindest-Mietdauer beträgt 4 Jahre.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügu


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
5167