Property in 5020 Salzburg - Josef-Mayburger-Kai: Space wonder with your own garden! Spacious living in a small building project - picture 1

near to the city!

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Purchase price

EUR 798.000

Typ of property

Apartment

Property ID

5156_1N

Provint

3% plus 20% tax

Living area m²

110

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Condition

First occupancy

Cellar

yes

Balconies

1

Balcony area m²

8.50

Terraces

1

Terrace area m²

14.23

Garden area m²

84.00

Heating system

Gas heating

Heating energy demand

210

Number of car spaces

1

In the area of the Mayburger Kai ...

... there are numerous Ceconi villas and thus shape the cityscape of this region. Cycling and walking on the Salzach - from here you can comfortably reach the city center providing the advantages of many shopping and leisure opportunities. It is only a few minutes by bike along the quay and only about 15 minutes on foot to the old town - the fortress is always in view as a guide.

Space wonder with your own garden! Spacious living in a small building project

Das perfekte Homeoffice mit eigenem Garten!

Umgeben von zahlreichen Ceconi-Villen und in zweiter Reihe zum beliebten Franz-Mayburger-Kai, wurde ein Wohnhaus im typischen Stil der 1930er Jahre nach heutigem Maßstab komplett revitalisiert. Die drei modernen Eigentumswohnungen befinden sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage.

Diese sehr interessante 4-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer neu sanierten Villa. Im Hochparterre befindet sich der Eingang der Wohnung, von dort aus gelangt man über die Diele in das Schlafzimmer samt angrenzendem Tageslichtbad mit WC sowie in den Wohn-/Essbereich und in die Küche. 

Vom Wohn-/Essbereich führt eine innenliegende Treppe in den unteren Bereich der schönen Wohnung mit großen Tageslichtfenstern. Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer samt Bad und WC, welche man - aufgrund der eigenen, abgeschlossenen Zugangsmöglichkeit - auch ideal als Praxis, Office oder als Therapieräume nutzen könnte.

Vom Wohnzimmer im Hochparterre gelangt man auf den sonnigen nach Süden hin ausgerichteten Balkon, welcher durch eine kleine Außentreppe mit dem Eigengarten verbunden ist.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme. EA liegt vor.

Komplettiert wird diese Wohnung durch ein Kellerabteil sowie einen KFZ-Freistellplatz.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende des Jahres 2022 geplant. 

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
5156_1N

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