Property in 5023  Koppl - Gruberfeldsiedlung: Nahe der Stadt -  aber mit der Natur verbunden! Einfamilienhaus mit viel Potential - picture 1

Offener Kamin im Wohnraum ....

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Purchase price

EUR 1.200.000

Typ of property

Lot / House

Property ID

5125

Provint

3% plus 20% tax

Plot area m²

1.026

Heating energy demand

EA in Arbeit

Number of car spaces

3

Koppl - Gruberfeldsiedlung

Ideal für Menschen, denen Natur, Ruhe, Sicherheit und Abstand pure Freude bedeuten - wobei die Kulturhauptstadt Salzburg nur wenige Kilometer entfernt liegt. Das Salzkammergut mit seinen berühmten Gewässern ist von hier ebenso hervorragend erreichbar.

Nahe der Stadt - aber mit der Natur verbunden! Einfamilienhaus mit viel Potential

Auf der Sonnenseite!

In herrlich ruhiger, privilegierter Lage im Ortsteil Koppl / Gruberfeldsiedlung, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus am Stadtrand von Salzburg.

Diese Liegenschaft verfügt über einiges an Potential und viel Gestaltungsspielraum. Im Moment befinden sich im Haus zwei abgeschlossene Einheiten, welche jedoch ganz einfach zur Nutzung als Einfamilienhaus zusammengelegt werden können.

Das Innere des Hauses ist sehr gepflegt und verfügt in der Diele sowie im Wohnzimmer über einen offenen Kamin. Die obere Etage ist zusätzlich über eine Außenstiege erreichbar.

Für den Dachboden liegt eine Baugenehmigung vor, welche vom zuständigen Bauamt noch eingeholt wird.

Der Immobilie zugehörig ist ebenso eine separate Garage welche Platz für 2 PKW's bietet.  

Das großzügige Grundstück wäre auch perfekt für einen Neubau geeignet. Der Bebauungsplan sieht hier eine GRZ von 0,25 vor. EA in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
5125