Fantastic old building apartment with charm in the 18th district!

Property in 1180 Wien, 18. Bezirk: Fantastic old building apartment with charm in the 18th district! - picture 1

Property in 1180 Wien, 18. Bezirk: Fantastic old building apartment with charm in the 18th district! - picture 2

Property in 1180 Wien, 18. Bezirk: Fantastic old building apartment with charm in the 18th district! - picture 3

Purchase price	EUR 716.000
Typ of property	Apartment
Property ID	5093
Provint	3% plus 20% tax

	Living area m²	100


	Floors	1


	Rooms	3


	Bedrooms	2


	Bathrooms	1


	Construction	Old building


	Condition	Fully renovated


	Guest toilet	yes


	Cellar	yes


	Balconies	1


	Balcony area m²	3


	Year of construction	1890


	Heating system	District heating, underfloor heating


	Heating energy demand	54.40


	Heating energy demand class	C


	Completion date	December 2020

A nice attitude to life

The magnificent Wilhelminian style house is located in a quiet location in Gersthof. Everyday businesses, public facilities such as schools and kindergartens are also easily and quickly accessible.

In einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden des 18. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark, gelangt diese traumhafte Altbauwohnung in den Verkauf.

Das elegante Gründerzeithaus, das unter anderem durch seine wunderschöne Fassade begeistert, wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und im Zuge dessen das Dachgeschoss ausgebaut.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Gartenwohnung, mit einer Wfl. von ca. 110 qm, die sich wie folgt aufteilt:

Entrée mit Gäste-WC
Küche mit Essbereich mit Zugang zum Garten
Wohnzimmer
Bad mit Badewanne, Dusche und WC
2 Schlafzimmer

Durch die optimale Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne. Die hellen Räume, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verarbeitet werden, bieten ein besonderes und angenehmes Wohnerlebnis.

Bei der Sanierung wird sehr darauf geachtet, hochwertige Materialien in handwerklicher Meisterleistung zu verarbeiten. Elegante Flügeltüren, bestens verlegter Fischgrätparkett, sowie Raumhöhen von über 3 Metern, sind nur einige der zu nennenden Highlights.

Gerne informieren wir Sie über erste Details und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter +43 1 512 26 644.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.