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House in Eugendorf bei Salzburg

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Purchase price

EUR 1.095.000

Typ of property

House

Property ID

4870

Provint

3% plus 20% tax

Living area m²

358

Plot area m²

1.327

Useable area m²

393

Rooms

12

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Guest toilet

yes

Balconies

2

Year of construction

1975

Heating energy demand

174

Number of car spaces

4

Eugendorf bei Salzburg

... kombiniert die Vorteile der nahe gelegenen Stadt Salzburg mit dem Flair eines gemütlichen Dorfes. Gleichzeitig sind Sie verkehrstechnisch perfekt angebunden und haben alle Möglichkeiten im Umkreis von nur wenigen Autominuten. Verlässt man die Autobahn und die Einkaufsstraße, verbirgt sich hinter Eugendorf eine charmante Marktgemeinde, umgeben von Wiesen, Feldern und Natur. Ankommen und durchatmen lautet hier die Devise.

Was für ein Segen ... Wohnen und Arbeiten DAHEIM!

Großes Einfamilienhaus mit Büroräumlichkeiten, ideal für Freiberufler oder ähnliches in ruhiger Lage auf 1.327 m² sonnigen Grundstück.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ca. 125 m²  Bürofläche samt Lager und besteht aus mehreren Räumen - WC und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Dieser Bereich könnte allerdings ebenso als eigene Wohneinheit umgestaltet werden.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit  232 m²  Wohnfläche.  Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, der Eingang erfolgt hier über eine großzügige Diele. Das geräumige 53 m² große Wohnzimmer und der Essbereich mit  zusätzlichen 19 m²  wird Sie überzeugen. Weiters gibt es ein Kaminzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Ein vorgelagerter Balkon/Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, Duschbad, extra WC sowie ein weiteres Zimmer.

Das Haus hat eine Doppelgarage und mehreren Parkplätzen direkt vor dem Haus. Baujahr 1975, die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. EA in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
4870