Property in 8992 Altaussee / Salzkammergut: Für einen Dornröschenschlaf zu schade! Historische Seevilla am Altausseer See - picture 1

Villa in Altaussee / Salzkammergut

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Purchase price

EUR 2.250.000

Typ of property

Villa

Property ID

4866

Provint

3% plus 20% tax

Living area m²

330

Plot area m²

900

Rooms

8

Bedrooms

5

Bathrooms

4

Guest toilet

yes

Balconies

3

Year of construction

1870

Heating energy demand

EA in Arbeit

Number of car spaces

4

Der Altausseer See

Das Ausseerland befindet sich im steirischen Teil der beliebten Salzkammergut Region. Diese bildet den geographischen Mittelpunkt Österreichs und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Ortschaft bereits in der Kaiserzeit zur beliebten "Sommerfrische" auserwählt, ist sie auch heute noch immer für Prominente aus Wirtschaft, Politik und Kultur ein wahrer Erholungsmagnet.

Für einen Dornröschenschlaf zu schade! Historische Seevilla am Altausseer See

Hereinspaziert .... in die Sinfonie der Wohnsinne!

Diese historische Salzkammergut-Villa im Originalzustand aus 1870, befindet sich direkt am beliebten Altausseer See im Herzen des steirischen Salzkammergutes. Sie besticht durch ihre seltene Lage und bietet noch dazu herrliche Ausblicke auf den See und in die umliegende Bergwelt.

Am Wasser in einer Sackgasse gelegen, versprüht diese Villa eine spürbare K-u.-K Nostalgie.  Auch die bekannten Klavierpianisten und Komponisten Johannes Brahms und Clara Schumann gingen in dieser historischen Villa bereits ein und aus, als materielles Erbe befindet sich das original Klavier noch immer im Salon dieser einzigartigen Liegenschaft.

Das Objekt ist im Originalzustand und bietet eine gute Bausubstanz, somit perfekte Bedingungen für individuelle Sanierungen oder zeitgemäße Umbauten. Laut Expertenmeinung ist sogar der Einbau eines Personenaufzuges möglich. Professionelle Architektenpläne stehen zur Verfügung.

Weitere Highlights dieser absoluten Villen-Rarität am Wasser:

- Raumhöhen von 3 - 4,5 m

- Landhausdielenböden aus 1870

- Traditionelle Kachelöfen

- Sonnenverwöhnter Wintergarten

- Drei Balkone mit herrlichem See-, Loser- Trisselwand- und Dachsteinblick

- Ausbaufähiger, großzügiger Dachboden mit ca. 45 m² Nfl.

- der Bau einer Tiefgarage ist lt. Architekten möglich - muss mit der Gemeinde abgeklärt werden

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
4866