Purchase price | EUR 2.450.000 |
|---|---|
Typ of property | Villa |
Property ID | 4863 |
Provint | 3% plus 20% tax |
Living area m² | 215 | |
|---|---|---|
Plot area m² | 695 | |
Useable area m² | 240 | |
Rooms | 6 | |
Bedrooms | 4 | |
Bathrooms | 3 | |
Guest toilet | yes | |
Cellar | yes | |
Year of construction | 2014 | |
Heating energy demand | EA in Arbeit | |
Number of car spaces | 3 | |
St. Gilgen am Wolfgangsee
Die Umgebung von St. Gilgen ist durch eine Vielzahl von Bergen, weiteren Seen, kleineren Ortschaften, sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes ist das Gebiet um den Wolfgangsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammergutes. Nahversorger sowie Arzt, Apotheke, Bushaltestelle sind in ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt, die Festspielstadt Salzburg ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.
Ein Gefühl von Freiheit... Schicke Villa mit unverbaubarem Wolfgangseeblick
Diese im Jahr 2014 neu errichtete Villa befindet sich in einzigartiger und ruhiger Lage oberhalb der Gemeinde St. Gilgen, unter der nostalgischen Zwölferhornbahn.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend und bietet einen geradezu malerischen Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt.
Die auf dem 695 m² Grundstück befindliche Villa mit ca. 260 m² Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen. Erdgeschoss mit Büro, Abstellraum bzw. aktuell verwendeter Fitnessraum, Waschküche.
Erster Stock mit Einbauküche der Firma Simatic, großem Wohnraum sowie einer sehr großzügig gestalteten Terrasse mit Blick auf den Wolfgangsee.
Über die Terrasse gelangt man in den rund um das Haus wunderschön angelegten Garten mit freistehendem Whirlpool, einem eigenen Saunahäuschen, einem kleinem Geräteschuppen sowie einem ca. 25 m² großen und erhöht gelegenen Ruheplatz an welchen bereits der Wald angrenzt.
Im zweiten Stock befindet sich der Master Bedroom mit Blick auf den See, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit großer Badewanne, frei begehbarer Dusche und WC. Von der Badewanne aus liegt einem der Wolfgangsee sprichwörtlich zu Füßen.
Für Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze direkt vorm Haus zur Verfügung. EA in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Fürstenallee 1
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Property ID:
4863
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