Property in 5020 Salzburg: LOGENPLATZ in Salzburg! Purismus & Eleganz...Hideaway mit Traumblick - picture 1

Villa in Salzburg

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Purchase price

EUR 3.950.000

Typ of property

Villa

Property ID

4858

Provint

3% plus 20% tax

Living area m²

294

Plot area m²

751

Useable area m²

310

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Guest toilet

yes

Terrace area m²

214

Year of construction

2009

Heating energy demand

46

Number of car spaces

2

Aussichtslage Aigen

Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden. Sämtliche Nahversorger sowie die Busstation zur Linie 6 (Schmedererplatz) in die Innenstadt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

LOGENPLATZ in Salzburg! Purismus & Eleganz...Hideaway mit Traumblick

Ein Refugium für Schöngeister! Wer eine Kombination aus Leben und Privatsphäre inmitten der Stadt sucht, findet in dieser Liegenschaft eine perfekte Kombination.

Die gelungene Verbindung von Zurückgezogenheit und Ruhe, kombiniert mit Annehmlichkeiten wie u.a. der Überlauf-Pool auf der imponierenden Aussichtsterrasse, macht diese Villa am Fuße des Gaisberges zu einem wahren Wohnjuwel. Hier erwartet Sie eine Oase inmitten der Stadt.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- sehr repräsentativer Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 88 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf die umlaufende Sonnen- und Aussichtsterrasse

- Vorraum

- Gäste-WC

Obergeschoss:

- großzügiger Master-Bedroom, mit Ausgang auf die Terrasse

- Ankleideraum

- Badezimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse

- Vorraum/Flur

Untergeschoss:

- 3 Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse

- Badezimmer

- Sauna-/Fitnessbereich

- diverse Nebenräumlichkeiten (Wirtschaftsraum, Technik...)

Auf dieser Ebene befindet sich ebenso der uneinsehbare Außenpool mit Sonnensegel.

Von allen Räumen und auf sämtlichen Ebenen genießt man einen unverbaubaren, herrlichen Ausblick auf die Stadt Salzburg, die Festung Hohensalzburg und in die umliegende Bergwelt.

Parkmöglichkeit: Doppelgarage mit Festungsblick (!), ein zusätzlicher Stellplatz im Freien

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
4858

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€ 1.550.000
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9
Living area
275 m²
Bathrooms
5
Plot area
700 m²
Prop. ID 4514 - Austria, Salzburg, 5733 Bramberg am Wildkogel

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