Property in 6370 Kitzbühel: SKI-IN / SKI-OUT am Hahnenkamm: traditionelles Landhaus mit Blick über Kitzbühel - picture 1

Prestigelage mit Blick über Kitzbühel

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Purchase price

EUR 3.500.000

Typ of property

House

Property ID

4835

Provint

3% plus 20% tax

Living area m²

220

Plot area m²

627

Useable area m²

280

Rooms

10

Bedrooms

6

Bathrooms

6

Guest toilet

yes

Cellar

yes

Year of construction

1984

Heating energy demand

EA in Arbeit

Number of car spaces

6

Kitzbühel

Die Lage am Fuße des Hahenkamms zwischen den Pisten "Asten" und "Ganslern" ermöglicht auch eine fussläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Kitzbühel. Für wunderschöne und weitläufige Wanderungen in die Kitzbüheler Alpen starten Sie direkt von der Haustüre weg. Die Gegend bietet außerdem zahlreiche Golfplätze und die Entfernung in die Festspielstadt Salzburg und Innsbruck mit den  internationalen Flughäfen  beträgt eine Autostunde, München erreicht man in 1,5 Stunden.

SKI-IN / SKI-OUT am Hahnenkamm: traditionelles Landhaus mit Blick über Kitzbühel

Die Lage am Waldrand vor einem kleinen Bach und zwischen den Skipisten Asten und Ganslernhang ist absolut einmalig.

Das Landhaus besteht aus 4 Wohneinheiten, welche ganz einfach und mit leichtem Modernisierungsaufwand auch als offenes Haus für eine grosse Familie genutzt werden könnten.

Derzeit gibt es folgendes Raumangebot:

App. 1, ca.  22 m²: Wohn-Schlafzimmer, Kitchenette, DU/WC

App. 2, ca.  32 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer,Kitchenette, Balkon, DU/WC,

App. 3, ca.  60 m²: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Balkon, DU/WC,

App. 4, ca.100 m²: Diele, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, große Küche, Wohnbereich mit Kachelofen, Stube, umlaufender Balkon

Im Erdgeschoss befindet sich eine Sauna, der Lager-und Wirtschaftsraum, die Haustechnik und der Skistall, HWB i.A.

Ein Carport für 2 PKW's und 4 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Kitzbühel

6370 Kitzbühel
Lebenbergweg 43

+43 5356 20 247
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
4835

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