Property in 1190 Wien, 19. Bezirk: BEAUTIFUL VIEWS - Very close to the city and nature!   - picture 1

Gönnen Sie Ihrer Familie Ruhe

in den eigenen vier Wänden

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Property in 1190 Wien, 19. Bezirk: BEAUTIFUL VIEWS - Very close to the city and nature!   - picture 2

Purchase price

EUR 1.530.000

Typ of property

Apartment

Property ID

4684

Provint

3% plus 20% tax

Living area m²

165

Floors

1

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Construction

New building

Condition

First occupancy

Guest toilet

yes

Cellar

yes

Terraces

1

Terrace area m²

18

Heating system

Heat pump

Heating energy demand

25.20

Completion date

Spring 2020

Number of car spaces

1

Hoher Wohn- und Freizeitwert

Als eine der erstklassigsten Adressen in Wien gilt der Bezirk Döbling, am Rand des Wienerwaldes. Mit knapp 50% Parkanlagen und einer vorstädtischen Atmosphäre liegt der Gemeindebezirk trotzdem zentrumsnah inmitten der Donaumetropole. Seine ganz persönliche Schönheit verleihen ihm, abgesehen von den ausgedehnten Waldgebieten, auch die großflächigen Weingebiete, die ebenfalls kennzeichnend für Döbling sind.

Ebenso gestalten allerhand bekannte Wiener Hausberge, wie der Kahlenberg, der Leopoldsberg oder der Hermannskogel die bezaubernde Landschaft dieses Bezirks.

Die Infrastruktur bietet Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, sowie einige angesehene Wirtshäuser  in der Gegend. Die Straßenbahnlinie 41, sowie der Autobus 40A, befördern Sie unmittelbar ins Zentrum. Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die bekannte Universität für Bodenkultur, die berühmte Tourismusschule Modul und die Privatklinik Rudolfinerhaus befinden sich in direkter Reichweite. Der hübsche Doktor-Meissner-Park, nur einer von diversen Parks in der Umgebung, besitzt einen fabelhaften Spielplatz.

BEAUTIFUL VIEWS - Very close to the city and nature!

Thanks to its excellent sunny slope position, this residential property opens up to a unique view overlooking Döbling up to Kahlenberg. This prestigious building is designed in a contemporary, elegant style. In the entrance area a lot of importance has been placed on the integration of the sophisticated furnishings, craftsmanship and aesthetics.

The beautiful, approx. 164 sqm apartment is located on the 1st floor and features the following floor plan:

- Hallway with wardrobe
- Open living/dining area with kitchen and access to the terrace
- 1 master bedroom with daylight bathroom (shower and bathtub)
- Closet
- 2 additional bedrooms
- 1 additional daylight bathroom with shower
- Storage room
- Guest toilet
- Terrace

Built with high-quality materials, the building is currently in the construction phase.

Incidental costs amount to upon 10% depending on the purchase price, the drawing up of the contract, the securing of the purchase price in the land register as well as the family relationship.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Vienna

1010 Vienna
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
4684

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