Property in 1190 Wien, 19. Bezirk: RELAXING WITH PANORAMIC VIEWS overlooking Kahlenberg - picture 1

Angenehme Wohngegend

und großer Garten

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Purchase price

EUR 1.890.000

Typ of property

Apartment

Property ID

4680

Provint

3% plus 20% tax

Living area m²

177

Floors

2

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Construction

New building

Condition

First occupancy

Guest toilet

yes

Cellar

yes

Terraces

1

Terrace area m²

98

Heating system

Heat pump

Heating energy demand

25.20

Completion date

Summer 2020

Number of car spaces

1

Das ideale Umfeld für Ihre Familie

Der Gemeindebezirk Döbling am Rande des Wienerwaldes gilt als eine der ausgezeichnetsten Adressen in Wien. Mit annähernd  50% Grünanlagen gewährt der elegante Bezirk eine idyllische Atmosphäre inmitten der Donaumetropole. Kennzeichnend für Döbling sind nicht nur die ausgedehnten Waldgebiete, sondern ebenfalls die großflächigen Weingebiete, welche dem Bezirk seinen persönlichen Reiz verleihen.

Die herrliche Landschaft dieses Bezirks formen auch allerhand bekannte Wiener Hausberge, wie der Kahlenberg, der Leopoldsberg oder der Hermannskogel.

Die Infrastruktur bietet Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, sowie einige populäre Gaststätten in der Gegend und die Straßenbahnlinie 41, sowie der Autobus 40A, befördern Sie geradewegs ins Zentrum. Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die angesehene Universität für Bodenkultur, die berühmte Tourismusschule Modul, sowie die Privatklinik Rudolfinerhaus befinden sich in direkter Reichweite. Über einen wundervollen Kinderspielplatz, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, verfügt der malerische Doktor-Meissner-Park - bloß einer von diversen Parks in der Nähe.

RELAXING WITH PANORAMIC VIEWS overlooking Kahlenberg

This residential property is located on a sunny slope, from where you have a unique view overlooking Döbling up to the Kahlenberg. This prestigious building is designed in a contemporary, elegant style which is reflected in the spaciously laid out staircase.

This elegant 4-room garden apartment extends over two residential levels and boasts a generous terrace/garden with a sophisticated floor plan. The approx. 177 sqm garden apartment features the following floor plan:

Ground floor:
- Entrance area
- Master room with bathroom, toilet and closed space on the garden floor:
- open living area with kitchen
- Children’s room
- Guest room
- Daylight bathroom
- Guest toilet
- Storage room
- Terrace
- Garden

Built with high-quality materials, the building is currently in the construction phase and will be completed by early spring 2020.

Incidental costs amount to upon 10% depending on the purchase price, the drawing up of the contract, the securing of the purchase price in the land register as well as the family relationship.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Vienna

1010 Vienna
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
4680

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