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Edle Eleganz

... trifft auf Gemütlichkeit!

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Rent

EUR 4.726

Typ of property

House / Villa

Property ID

4591_N

Provint

3% plus 20% tax

Plot area m²

850

Useable area m²

270

Rooms

8

Bedrooms

6

Bathrooms

3

Guest toilet

yes

Cellar

yes

Heating energy demand

97

Anif is located

... south of the city of Salzburg, in the midst of nature with a view overlooking the Untersberg. Although you live here away from the hustle and bustle in an pristine natural landscape, there are great leisure activities such as Hellbrunn Palace, Salzburg Zoo, Hallein Salt Mine or picturesque Berchtesgaden in the immediate vicinity.  You will find large supermarkets on site, while you can reach the "Shopping Arena Alpenstraße" for longer shopping tours in about five minutes by car.

Großzügige Villa, südlich der Stadt Salzburg - Nähe Anif

LOGENPLATZ AM STADTRAND

In der beliebten Marktgemeinde Grödig an der Grenze zu Anif und nur ca. 6 km südlich des Stadtzentrums Salzburgs entfernt, befindet sich diese charmante und renovierte Familienvilla mit Pool auf einem 850m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus selbst verteilt sich auf drei Ebenen, hat eine reine Wohnfläche von ca. 270m² und besticht durch einen modernen aber trotzdem noch ländlichen Stil. Der liebevoll angelegte Garten mit erfrischendem Aussenpool, macht diese Liegenschaft zu einem wahren Wohnerlebnis.

Dieses noble Wohndomizil verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine Doppelgarage, einen offenen Kamin, einen Kachelofen, einen Pool und noch einiges mehr.

Die Lage ist perfekt! Sie finden neben zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten an den Ausläufern des Unterberges auch eine verkehrstechnisch günstige Infrastruktur.

Die Villa ist ab Februar 2023 bezugsbereit!

Monatlicher Bruttomietzins: EUR 4.225,90
Betriebskosten a-conto: EUR 500,00 Gesamt
Bruttomonatsmiete: EUR 4.725,90
Internet und Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen (Direktbezug)

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.



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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
4591_N