Property in 1030 Wien, 3. Bezirk: Stilvolle Panorama-Dachterrassenwohnung im historischen Gründerzeithaus! - picture 1

Stilvoll

Dachterrassenwohnung mit Panoramablick über Wien

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Purchase price

EUR 2.035.000

Typ of property

Loft / Apartment

Property ID

3800

Provint

3% plus 20% tax

Living area m²

157

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Guest toilet

yes

Cellar

yes

Terraces

1

Terrace area m²

37.51

Heating system

Central heating

Heating energy demand

46.7

Heating energy demand class

B

Botschaftsviertel im 3. Bezirk - fußläufig zum 1. Bezirk!

Die Lage der Wohnung, zentral und verkehrsberuhigt zugleich, erfüllt alle Wünsche. Wien Mitte (U3, U4, Schnellbahnen, CAT) befindet sich in Gehweite. Der erste Bezirk mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und exquisiten Restaurants ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtpark, als grüne Oase der Erholung, liegt direkt vor der Haustüre.

Stilvolle Panorama-Dachterrassenwohnung im historischen Gründerzeithaus!

Botschaftsviertel im 3. Bezirk - fußläufig zum 1. Bezirk!

Dieses Luxus-Dachgeschoss befindet sich in einem behutsam sanierten, historischen Gründerzeithaus, welches 2016 von Grund auf saniert wurde.

Sowohl die Raumaufteilung, als auch die Qualität der Materialien und vor allem der Blick aus Wohnküche und zwei Schlafzimmern auf den Stadtpark, den Ring, die Karlskirche über den Stephansdom bis zum Kahlenberg machen diese Wohnung absolut einzigartig.

Weiters sorgen besonders die hohen Decken (2.90m) sowie die verdeckten Klimageräte, der herrliche Dielenparkett sowie die Beheizung mittels Fernwärme für höchsten Wohnkomfort.

Das Objekt teilt sich folgendermaßen auf:

  • Vorraum
  • Großes, weitläufiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und kompletter westseitiger Glasfront mit grandiosem Ausblick auf alle Sehenswürdigkeiten Wiens
  • Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer
  • Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und Schrankraum
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Separate Toilette

Über eine Treppe vom Vorraum aus erreicht man die Sonnenterrasse mit herrlichem 360-Grad-Blick auf die Stadt Wien und welche genug Platz für Outdoorlounge, Liegestühle und Esstisch bietet.

Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Innenhof von einem Miteigentümer anzumieten.

Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil im sanierten Kellergeschoss.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Vienna

1010 Vienna
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Property ID:
3800

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