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Wir dürfen vorstellen: Stylisches Wohnprojekt am Fuße des Kapuzinerbergs.
Hier entstehen 5 exklusive Wohneinheiten mit Gärten bzw. Terrassen
mit einem herrlichen, unverbaubaren Panoramablick.

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Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2023

Kaufpreis

ab € 1.714.000,-

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

104 - 259 m²

Zimmer

3 - 5

Bau

Altbau

Zustand

Erstbezug nach Sanierung

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassenfläche m² ca.

17 - 152 m²

Gartenfläche m² ca.

121 - 176 m²

Baujahr

1970

Heizungsart

Luft-Wärmepumpe / Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

29

Heizwärmebedarf Klasse

B

Stellplatzanzahl

1 - 2 pro Wohneinheit

Charme & Flair

Am Fuße des Kapuzinerbergs...

...und mit einem der schönsten Blicke über die Stadt Salzburg bis hin zu den Berchtesgadener Alpen entstehen in exponierter Lage 5 exklusive Eigentumswohnungen in einer außergewöhnlichen Villa. Auf drei Ebenen erwarten Sie in einer hochwertig sanierten Stadtvilla fünf großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Luxuswohnungen mit imposanten Dachgauben und Fensterfronten. Alle fünf Wohneinheiten sind mit einem Personenaufzug über alle Stockwerke barrierefrei zugänglich. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude bietet insbesondere von den großen Terrassen im Erdgeschoss und den Balkonen in den oberen Etagen einen wunderschönen Panoramablick vom Gaisberg bis zum Untersberg. 

Die Vorzüge dieses Neubauprojekts

Das erwartet Sie!

Tolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen!

  • 5 kernsanierte, nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnungen über 3 Etagen
  • Terrasse mit Garten bzw. Balkon
  • barrierefrei
  • große Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich
  • Tageslichtbad mit Badewanne bzw. bodenebene Duschen
  • großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
  • Eichen-Parkett (Landhausdielen)
  • Fußbodenheizung/-kühlung (Einzelraumregelung)
  • Video-Gegensprechanlage
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Personenaufzug über alle Etagen
  • Panoramafenster mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Holz-Alu mit Wärme- und Schallschutz
  • teilweise Außenraffstoreanlage mit elektrischem Antrieb
  • überhohe, flächenbündige Innentüren (ca. 2,40 m)
  • Sicherheitstüren (Wohnungseingangstüren)
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Technikraum
  • Fahrradraum
  • Carport (insgesamt 7 Stellplätze im Carport á 30.000 EUR)
  • Außenstellplatz (insgesamt 3 Stellplätze á 15.000 EUR)
  • elektrisch betriebenes Einfahrtstor

Weitere Details gemäß der ALLGEMEINEN BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG. Sonderwünsche in Abstimmung und gemäß Baufortschritt und Bauordnung möglich


Verfügbare Wohnungen

Top-Nr. ZimmerZi. Größe StockwerkEtg. Kaufpreis Anfrage Info
2 4 185 m2EUR 2.659.000 Anfrage Details
3a 4 155 m2EUR 2.649.000 Anfrage Details
3b 3 104 m2EUR 1.714.000 Anfrage Details
3 5 259 m2EUR 4.360.000 Anfrage Details
4 4 244 m2EUR 3.506.000 Anfrage Details


GLEICH KONTAKT AUFNEHMEN!

office@muhr-immobilien.at
+43 662 43 15 45