Kaufpreis | EUR 740.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6059 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 117 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 135 | |
Nutzfläche in m² ca. | 117 | |
Zimmer | 5.0 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 15.00 | |
Heizungsart | Etagenheizung, Gas, Kamin | |
Heizwärmebedarf | 82,20 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Parsch ...
... zählt zu den klassischen, geschätzten Wohnlagen Salzburgs – ruhig, gepflegt und geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Atmosphäre. Der Stadtteil überzeugt durch eine harmonische Balance aus städtischer Nähe und natürlicher Leichtigkeit. Während die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet die naturnahe Umgebung einen schnellen Rückzugsort für Bewegung und Erholung.
Die Infrastruktur im Umfeld ist gut abgestimmt: Einkaufsmöglichkeiten, kleine Dienstleister und relevante Einrichtungen befinden sich in erreichbarer Distanz, ohne den Charakter des Viertels zu beeinträchtigen. So bleiben Alltagswege kurz, während das ruhige und wertbeständige Wohnumfeld erhalten bleibt. Parsch ist ein Ort für Menschen und Familien, die ein stilvolles, ausgewogenes und naturnahes Stadtwohnen schätzen.
Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten im Herzen von Salzburg-Parsch
Ein Zuhause, das mit der Familie wächst
In einer ruhigen Gegend von Salzburg-Parsch öffnet sich ein Zuhause, das vor allem eines bietet: Raum für Familienleben in all seinen Facetten. Das Reihenhaus, wurde ursprünglich 1951 errichtet und über die letzten Jahre sorgfältig modernisiert.
Der Wohn- und Essbereich bildet das lebendige Zentrum des Hauses – ein Ort, an dem das Familienleben wie von selbst zusammenkommt. Der Kaminofen schafft Atmosphäre und wird schnell zum natürlichen Treffpunkt: Hier wird gespielt, gekocht und erzählt.
Die angrenzende Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Von hier öffnet sich der Blick in den Außenraum: Die großzügige Terrasse geht nahtlos in den Garten über, der neben Platz für Gemüse oder Kräuter auch einen kleinen Hasenstall sowie Stauraum für Gartengeräte beherbergt.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, ein praktisch gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Hauswirtschaftsraum, Home Office oder Hobbyraum nutzen.
Das Dachgeschoss ist eine liebevoll gestaltete Kinderwelt: Zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein zusätzlicher Spielbereich im Dachraum bieten Raum für Kreativität, Rückzug und kleine Abenteuer – ein Umfeld, in dem Kindheit ihren eigenen geschützten Platz findet.
Mit der Nähe zu Schulen, Kindergarten, Nahversorgung, dem Gaisberg und dem Stadtzentrum erfüllt dieses Reihenhaus viele Wünsche, die Familien an einen gut organisierten Lebensmittelpunkt stellen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer +43 664 155 54 30 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Fotos digitale Einrichtungsideen beinhalten.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6059
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