Kaufpreis | EUR 3.150.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5984 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 214 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 647 | |
Nutzfläche in m² ca. | 214 | |
Etagen | 3.0 | |
Zimmer | 5 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 3 | |
Gäste WC | ja | |
Heizungsart | Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung | |
Stellplatzanzahl | 4 | |
Lebensqualität ...
... inmitten alpiner Natur - Hinterglemm ist eingebettet zwischen den markanten Gipfeln von Schattberg, Zwölferkogel und Reiterkogel - ein Ort, an dem sich ursprüngliche Natur und gelebte Lebensfreude begegnen.
Als Teil des renommierten Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, zählt die Region zu den begehrtesten Wintersportdestinationen Österreichs. Kilometerlange Pisten, verschneite Hänge und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt, machen den Ort zum alpinen Hotspot – nicht zuletzt als Austragungsort der 48. Alpinen Skiweltmeisterschaften 2025.
Doch auch abseits der Wintermonate entfaltet Hinterglemm seinen Reiz: Im Sommer verwandelt sich die Landschaft in ein weitläufiges Wanderparadies. Hier wohnt, wer das Besondere sucht – inmitten der Natur, mit urbaner Anbindung und alpinem Charme.
Zweitwohnsitz! Exklusives Villenprojekt im Ski- und Wanderparadies Hinterglemm
Exklusive Panoramalage mit Zweitwohnsitzwidmung - Ihr Rückzugsort in den österreichischen Alpen!
In ruhiger, sonniger Panoramalage und am Ende einer Sackgasse im beliebten Ferienort Hinterglemm (Saalbach-Hinterglemm) entsteht dieses hochwertige Villenprojekt mit Zweitwohnsitzwidmung.
Die projektierte Villa besticht durch ihre sonnige Panoramalage mit spektakulärem Blick auf die Glemmtaler Bergwelt. Die moderne, alpine Architektur vereint natürliche Materialien wie Lärchenholz mit klarer Formensprache. Großzügige Verglasungen und talseitig ausgerichtete Balkone schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die hochwertige Massivbauweise steht für Beständigkeit und sorgt für ein angenehmes Wohnklima – ganzjährig.
Auf 647 m² Grund und rund 214 m² geplanter Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Projekt ein durchdachtes Raumkonzept.
Im Erdgeschoss, der Eingangsebene, ist ein Masterschlafzimmer mit Bad en suite, ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste-/Kinderzimmer mit angeschlossenem Badezimmer geplant.
Im Obergeschoss entfaltet sich das Herzstück der Villa, der zentrale Wohn-/Koch- und Essbereich mit einer geschickten, architektonischen Gliederung – lichtdurchflutet, offen und mit schönem Panoramablick.
Im Untergeschoss – welches sich durch die Hanglage als vollwertiges Wohngeschoss präsentiert – ist der Wellnessbereich samt Sauna mit Panoramaverglasung, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie der Technikraum vorgesehen.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Materialien wie Eichenparkett, edles Feinsteinzeug, hochwertige Markenarmaturen unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsgedanken dieses Bauvorhabens.
Baustart ist für 2026 geplant, abhängig von finaler Genehmigung.
Die Villa wird schlüsselfertig (ohne Möblierung) übergeben.
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, sich in einer der begehrtesten Wintersportdestinationen Österreichs ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil zu sichern. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM!
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer +43 676 93 08 053 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
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Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5984
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