City Life! Elegante 3-Zimmer Wohnung in beliebter Lage

Immobilie in 5026 Salzburg - Aigen: City Life! Elegante 3-Zimmer Wohnung in beliebter Lage - bild 1

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Immobilie in 5026 Salzburg - Aigen: City Life! Elegante 3-Zimmer Wohnung in beliebter Lage - bild 3

Kaufpreis	EUR 1.180.000
Immobilientyp	Wohnung
Objekt ID	5934_3
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	104


	Stockwerk	1. Obergeschoss


	Zimmer	3


	Schlafzimmer	2


	Badezimmer	1


	Gäste WC	ja


	Keller	ja


	Balkone	1


	Balkonfläche m² ca.	25.00


	Heizungsart	Fußbodenheizung


	Heizwärmebedarf	60,31


	Heizwärmebedarf Klasse	C

Nutzen Sie ...

... die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar.

Traumlage Aigen!

Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung.

Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen.

Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss.

Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet und hat direkten Zugang zum großen Balkon.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, während das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Die Fakten im Überblick:

Wohnfläche: 104,43 m²
Balkon/Terrasse: 25,29 m²
TG-Stellplatz: € 32.500,-

Die geplante Fertigstellung bzw. Übergabe der Wohnungen ist für August 2025 geplant.

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5394_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung

5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung

5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG

5394_6 - 2-Zimmer Gartenwohnung

Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.