Immobilie in 5020 Salzburg - Nonntal: Moderne & großzügige Dachterrassen-Maisonette mit Pool in Salzburger Bestlage - bild 1

Pool mit

XL Terrasse und Dachgarten

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Kaufpreis

EUR 2.485.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5911

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

182

Nutzfläche in m² ca.

182

Etagen

2.0

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Gäste WC

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

198.94

Gartenfläche m² ca.

144.00

Pool / Schwimmteich

ja

Stellplatzanzahl

4

​Das Nonntal...

... dessen alte Vorstadt mit zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg zählt, liegt südlich der linken Altstadt und somit inmitten optimaler Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die wunderschöne Hellbrunner Allee, die zum Radfahren, Joggen oder Spazieren einlädt.

Moderne & großzügige Dachterrassen-Maisonette mit Pool in Salzburger Bestlage

Dachterrassentraum in bester Stadtlage!

Diese exklusive Maisonette-Dachterrassenwohnung kombiniert luxuriösen Wohnkomfort in erstklassiger Lage.

Auf zwei weitläufigen Ebenen verteilt sich die Wohnfläche von rund 182 m², welche mit einer cleveren Raumaufteilung, großzügigen Fensterfronten und hochwertigen Materialien ein unvergleichliches Wohnambiente schafft. 

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Von hier führt der Weg von der geräumigen Garderobe mit Tischlereinbauten in das Herzstück der Wohnung, in den großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich.

Die hochwertige Designerküche mit Gaggenau-Geräten ist nahtlos in den Raum integriert und bietet höchsten Komfort für stilvolles Kochen und Genießen. Angrenzend erstreckt sich der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die mit einer Fläche von rund 199 m² genügend Platz für einen Lounge- und Essbereich bietet. 

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Dachgarten mit ca. 145 m² Grünfläche - eine grüne Oase inmitten der Stadt! Der private beheizte Pool rundet das luxuriöse Outdoor-Erlebnis perfekt ab.

Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad en suite mit direktem Terrassenzugang.

Im Obergeschoss überzeugt das großzügige Master-Schlafzimmer mit stilvollem Design und viel Stauraum sowie das luxuriöse Badezimmer mit XL-Wellness-Badewanne.

Komplettiert wird dieses außergewöhnliche Wohnkonzept durch zwei Tiefgaragenstellplätze, welche Platz für bis zu vier Fahrzeuge bieten. 

Weiters bietet die Wohnung durch ihre erhöhte Lage einen traumhaften Panoramablick auf die Festung Hohensalzburg und den Salzburger Hausberg, den Gaisberg.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5911

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