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Tauchen Sie ein in ein Wohnerlebnis der Extraklasse!

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Jugendstilvilla im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen. 

Eingebettet in eine idyllische Grün- und Ruhelage bietet dieses einzigartige Wohnung höchsten Komfort auf rund 120 m².

Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und führt Sie direkt auf die 14,5 m² große Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Salzburger Bergwelt und den parkähnlichen Garten. Ergänzt wird der Wohnberich von einer Galerie mit rund 30 m², welche sich ideal als gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein moderndes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer zur Verfügung. Ein separates WC, Abstellflächen und ein einladender Vorraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. 

Diese Dachgeschosswohnung ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar.

Zudem kann im Einvernehmen mit dem Vermieter ein bestimmter Bereich des parkähnlichen Gartens mitbenutzt werden.

Die Highlights im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Terrasse: ca. 14,5 m²
- Galerie: ca. 30 m²
- 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz (im Mietpreis inkludiert)
- Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung (nach Absprache)

Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 2.580,-- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Zusätzlich fallen Heizkosten inkl. Warmwasser in Höhe von ca. € 180,-- (inkl. USt.) an.

Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Provisionsfrei für den Mieter.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.