Kaufpreis | EUR 949.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5876 |
Provision | 3% zuzüglich 19% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 190 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 695 | |
Nutzfläche in m² ca. | 300 | |
Zimmer | 7 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 2 | |
Terrassen | 1 | |
Baujahr | 1974 | |
Heizungsart | Öl-Zentralheizung | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Piding ...
... ist eine Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land im Südosten Bayerns, nahe der Grenze zu Österreich. Eingebettet zwischen den Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen, liegt Piding malerisch in einer hügeligen Landschaft und ist von Bergen, wie beispielsweise dem Hochstaufen umgeben.
Die Nähe zur Kurstadt Bad Reichenhall und zur österreichischen Festspielstadt Salzburg macht Piding für Besucher als auch Pendler attraktiv.
Durch die Autobahn A8 München-Salzburg und die Nähe zum Salzburger Flughafen ist Piding verkehrstechnisch gut angebunden. Auch bietet Piding eine direkte Verbindung zur Bahnstrecke München-Salzburg.
Die Entfernungen:
Bad Reichenhall ca. 5 km
Salzburg ca. 18 km
Rosenheim ca. 70 km
München ca. 128 km
Familien-Haus mit viel Potential, nahe Salzburg
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in vorzüglicher, ruhiger und absolut familienfreundlicher Lage, eingebettet in ein gewachsenes, intaktes Wohngebiet.
Das Haus stammt aus den 1970er Jahren und besitzt einen familiengerechten Grundriss, erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und rund 190 m². Hinzu kommt eine geräumige Garage mit direktem Zugang in den Gartenbereich.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand, ist jedoch modernisierungsbedürftig. Mit entsprechenden Maßnahmen lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. So kann ein ebenso einladendes wie repräsentatives Familiendomizil entstehen.
Die Raumaufteilung im Einzelnen:
Großzügige Diele, die durch ein offenes Treppenhaus stilvoll gestaltet ist.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert durch seine großen Fensterflächen und durch die gemütliche Kaminecke für entspannte Abende.
Der Essbereich ist geschickt vom Wohnbereich abgesetzt und bietet direkten Zugang zur Küche. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, ein helles Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, ein großes Badezimmer sowie ein kleiner Büroraum.
Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer.
Rundum eine schöne Immobilie mit viel Potential zur Ausgestaltung für eine ansprechende Familienoase in den Bergen!
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich mit diesem Einfamilienhaus Ihren Traum vom Eigenheim.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5876
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