Kaufpreis | EUR 206.500 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5856_4 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 30 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 260 | |
Zimmer | 2 | |
Badezimmer | 1 | |
Bau | Neubau | |
Zustand | Erstbezug | |
Als Ferienhaus geeignet | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 19.50 | |
Baujahr | 2025 | |
Heizungsart | Infrarot | |
Bezugstermin | nach Fertigstellung | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Schneegattern ...
... angrenzend an den nördlichen Flachgau liegt der aufstrebende Ort Schneegattern und bietet Ihnen einiges an Freizeitmöglichkeiten.
Durchwandern des Kobernaußerwaldes durch das verzaubernde Weißenbachtal, im Sommer baden am Ufer des Irrsees, Mondsees, Wallersees oder Mattsees, fischen und entspannen am idyllischen, nahe gelegenen Waldsee oder im Winter Langlauffreude auf den kilometerlangen, gespurten Langlaufloipen. Im angrenzenden Krenwald erfreuen sich Wanderer an der Natur, Kinder an den Zwergponys und dem Hirschgehege sowie historisch Interessierte am Riesenmuseum.
In wenigen Minuten ist ein Nahversorger, ein regionaler Metzger, das gemütliche Kaffeehaus sowie der örtliche Kindergarten und die Volksschule fußläufig erreichbar.
In rund 35 Autominuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Salzburg und oberösterreichische Bezirshauptstädte Vöcklabruck, Ried im Innkreis sowie Braunau am Inn mit den dynamischen Wirtschaftsstandorten Munderfing, Mattighofen oder Straßwalchen.
Platzwunder im Kleinen: das Mikrohaus-Konzept
Revolutionäres "©ME & ME Mikrohaus" mit 1 1/2 Zimmern und Terrasse auf einem 295,86 m² großen Pachtgrundstück für 85 Jahre!
Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern von Ihrem neuen, kleinen aber feinen, Zuhause mit PKW-Außenstellplatz und Einzel-Carport samt angrenzendem Außenlager, welches im Kaufpreis inkludiert ist.
Über die rund 20 m² große Terrasse gelangen Se in den gut durchdachten Wohn-, Koch- und Essbereich.
Die großen Fenster durchfluten den Hauptraum mit viel Licht und so wirkt dieser leicht und offen.
Nebenan befindet sich die Schlafnische mit Blick in den Garten Ihres 295,86 m² großen Privatgrundstücks.
Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Herzstück des Mikrohausdorfes bildet die Begegnungszone mit Holzpergola, Feuerstelle und Naschgarten, welche zur Allgemeinnutzung zur Verfügung steht. Hier kann jeder für sich sein, mit der Möglichkeit auf ein „Miteinander“.
Die Vorfreude ist groß: Mit der baldigen Fertigstellung der letzten fünf Häuser wird schon in wenigen Monaten das Dorf in seiner Ganzheit erlebbar sein.
Genießen Sie die perfekte Kombination von modernem, reduzierten Wohnen, einem wunderschönen Panoramablick auf die Salzburger Voralpen und nur einen Katzensprung von vier verschiedenen Seen entfernt.
Sie werden das kleine Haus und die Natur in Ihr Herz schließen!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer +43 664 155 54 30 zur Verfügung.
Aufgrund der Größe des Hauses besteht keine gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Eine U-Wert-Berechnung liegt vor.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5856_4
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