Kaufpreis | EUR 1.700.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5844 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 128 | |
|---|---|---|
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 2 | |
Terrassen | 1 | |
Gartenfläche m² ca. | 79.15 | |
Heizungsart | Fernwärme | |
Heizwärmebedarf | 39 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Stadt Salzburg ...
... in erster Reihe an der Salzach und nur wenige Schritte vom prachtvollen Mirabellgarten entfernt, könnten Sie nicht näher zur Innenstadt wohnen! Die Wohnung verspricht nicht nur tolle Aussicht auf die Salzach und die umliegende Bergwelt, sondern bietet durch die Zentrumsnähe beste Infrastruktur. Ein breitgefächertes Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot erwartet Sie: Geschäfte, Restaurants, Bars, das Bankenviertel, der wöchentliche Schrannenmarkt, das Landestheater, der Salzburg Congress und Gründerzeit-Villen verleihen diesem Stadtteil ein unvergleichlich vielfältiges Flair.
Ein seltenes Juwel mitten in der Stadt Salzburg! Gartenoase an der Salzach
Ein seltenes Juwel mitten in der Stadt Salzburg - exklusive Gartenoase an der Salzach, nur ein Steinwurf von der Altstadt entfernt!
Die elegante Gartenwohnung am linken Salzachufer, in Schrittweite zur Altstadt ist eine grüne Ruhe-Oase mitten in der Stadt. Eingebettet zwischen Mönchsberg und der Salzach ist jeder Ausblick ein Postkartenmoment.
Die Wohnfläche von rund 128 m² ist perfekt geschnitten, großzügig angelegt und vermittelt, nicht nur aufgrund der hohen Räume, ein herrschaftliches Wohnen. Die vielen Stauräume in und umliegend der Wohnung ermöglichen ein großflächiges aber trotzdem praktisches und alltagstaugliches Leben.
Schon beim Betreten der Wohnung durch das Entrée überwältig der lückenlose Blick ins Grüne.
Zwei Schlafzimmer mit je einem Bad, davon ein Masterbedroom mit großem en suite Badezimmer sind mit diskret eingebauten Schränken ausgestattet.
Der ca. 40 m² große Salon, hat wie alle anderen Räume auch, direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse sowie zum Garten.
Die Küche ist mit Gaggenau Geräten ausgestattet und bietet zusätzlich zum Essbereich im großen Wohnzimmer einen hübschen Essplatz.
Umrahmt wird die gesamte Wohnung von der umlaufenden, ca. 83 m² großen, Terrasse und dem prachtvollen Garten, ausgerichtet in Richtung Altstadt und zur Salzach, mit einer Größe von rund 80 m², der in einen großzügigen, allgemeinen Garten übergeht.
Die gesamte Wohnung ist mit einer hochwertigen Beschattungsanlage versehen und rundum alarmgesichert.
Die Autos parken in einer mit dem Autolift erreichbaren Garage. Der Wohnung zugehörig ist 1 Tiefgaragenstellplatz. Optional besteht die Möglichkeit einen weiteren TG-Stellplatz käuflich zu erwerben.
Diese Gartenwohnung ist ein Juwel inmitten der Salzburger Altstadt und vereint stilvolles Wohnen in erstklassiger Lage.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5844
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