Kaufpreis | auf Anfrage |
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Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5833 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 204 | |
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Grundstücksfläche in m² ca. | 809 | |
Zimmer | 4 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 2 | |
Heizungsart | Fernwärme | |
Heizwärmebedarf | 62 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Fuschl ...
... ist der ideale Wohnort für Sie, wenn Natur, Ruhe und ein uneingeschränkter Blick über See und Berge für Sie Lebensqualität pur bedeuten. Kulinarisch verwöhnen Sie die ausgezeichneten Gastronomiebetriebe aller Kategorien. Qualitativ hochwertige Musik-, Kunst- & Sportveranstaltungen runden das erlebnisreiche, dennoch ruhige Leben im Fuschl am See ab.
Die zentrale Lage lädt darüber hinaus zu Ausflügen in die Mozartstadt (ca. eine halbe Stunde Autofahrt), in das schöne Salzburger Land und ins Salzkammergut ein.
Zauberhaft glitzert der See! Designer Villa in Fuschl am See
Willkommen in dieser exklusiven Designer Villa - malerisch in Fuschl am See - im zauberhaften Salzkammergut gelegen.
Diese Villa mit einer Wohnnutzfläche von rund 240 m² befindet sich in erhöhter Lage und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung, die klaren architektonischen Linien und den herrlichen Seeblick auf den gitzernden Fuschlsee.
Beim Betreten fällt sofort das großzügige und helle Entrée auf, welches durch die Höhe beeindruckt und mit einer geräumigen Garderobe viel Stauraum bietet.
Von hier führt der Weg in den großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich mit moderner High-End Küche samt modernsten Markengeräten, welche perfekt auf die Bedürfnisse von Hobbyköchen und passionierten Gastgebern abgestimmt ist.
Der angrenzende Essbereich lässt sich, bei Bedarf, durch Schiebetüren von der Küche trennen - ein durchdachtes und besonderes Feature!
Große Panoramaglasfronten erhellen die Räumlichkeiten und lassen den Innen- mit dem Außenbereich in perfekter Harmonie verschmelzen. So sind gemütliche Stunden - ob im Innenbereich oder auf der Terrasse - vorprogrammiert.
Mit schönen Verweil-Möglichkeiten lädt der liebevoll gestaltete Garten zum Entspannen ein und bildet eine harmonische Einheit mit der Villa.
Ein Abstellraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf der Erdgeschoss-Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Gäste-/Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Master-Schlafzimmer samt Ankleide und Bad en suite. Vom Masterbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse im Obergeschoss.
Einen "seemotionalen Ausblick" genießen Sie vom Master-Schlafzimmer! Einschlafen mit Seeblick, Aufwachen mit Seeblick - man wird im wahrsten Sinne nie müde, die wechselnden Farbschattierungen von Himmel, Berg & See vom Bett aus zu bestaunen.
Für zusätzlichen Komfort bei dieser Immobilie sorgt ein Personenaufzug, welcher vom Kellerbereich bis in den ersten Stock fährt.
Eine großzügige Garage bietet Ihnen Platz für 2-3 Autos und rundet dieses exklusive Immobilienangebot ab.
Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, klaren architektonischen Linien und der einzigartigen Lage in Fuschl am See macht diese Designer Villa zu einem außergewöhnlichen Wohnobjekt.
Nutzen Sie diese einmalige und rare Gelegenheit, sich in Fuschl am See, dieser äußerst lebenswerten Region, Ihren WohnTRAUM zu erfüllen!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5833
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