Immobilie in 5020 Salzburg - Aigen: Bergblick! Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in Aigen - bild 1

Terrassen-Traum

in Aigen's Bestlage

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Kaufpreis

auf Anfrage

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5812

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

121

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

51.00

Baujahr

2019

Heizungsart

Luft-Wärmepumpe, Solar, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

24

Heizwärmebedarf Klasse

A

Stellplatzanzahl

3

Aigen ...

... ist ein Stadtteil von Salzburg und verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar.

Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden. Ein weiteres Highlight ist das herrschaftliche Schloss Aigen mit seiner wunderschönen Allee.

Bergblick! Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in Aigen

Diese exklusive 3 bis 4-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in attraktiver Lage im Salzburger Stadtteil Aigen in unmittelbarer Nähe vom Schloss Aigen und dem Aigner-Park, am Fuße des Gaisbergs. 

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer exklusiven Wohnhausanlage bestehend aus nur 9 Wohneinheiten und bietet mit ihrer großen Sonnenterrasse alles, was man sich wünschen kann!

Von der Tiefgarage mit drei Stellplätzen (zwei Stellplätze davon überbreit) gelangt man barrierefrei direkt zum Wohnungseingang. Dort betritt man einen geräumigen Vorraum mit praktischer Garderobe und Einbauschränken. 

Weiter führt der Weg in den großzügigen und hellen, rund 51 m² großen, Koch-/Ess-/Wohnbereich mit moderner Tischlereinbauküche samt Kochinsel und hochwertigen Geräten, welche jedes Koch-Herz höher schlagen lässt. 

Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und der Morgenkaffee lässt sich auf der teilweise überdachten - nach Süd-West ausgerichteten - Terrasse besonders genießen.

Große Glasfronten durchfluten den Wohnbereich mit viel Licht und geben Ihnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Salzburger Bergwelt frei.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich zur rechten Seite des Vorraums und gewährt ebenso Zugang zur Westterrasse. An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit bodenebener Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss.

Das zweite, größere Badezimmer ist hell und modern, mit Doppelwaschbecken samt praktischer Kommoden, einer Regen-/Dampfdusche mit verschiedensten Funktionen sowie einer Toilette ausgestattet. 

Daneben befindet sich die Ankleide mit Einbauschränken, welche ebenfalls als Büro genutzt werden könnte und in ein weiteres Schlafzimmer führt. Bei Bedarf könnte man diese offene Einheit zu zwei separaten Zimmern umgestalten.

Alles in allem bietet diese 3,5-Zimmer Wohnung eine hochwertige Ausstattung: Die Tischlerküche aus dem Hause Christ ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die Bäder verfügen über erstklassige Tischler-Einbauten und exquisite Fliesen, dunkel geräucherte Eichenholzböden in den Zimmern und großformatige, hochwertige Fliesen in den restlichen Räumen verleihen ein zeitloses Ambiente. Die Fußbodenheizung in den Räumen sorgt für Behaglichkeit. 

Moderne Energietechnik mittels, am Dach befindlicher Photovoltaik-Anlage und Luftwärmepumpenheizung minimieren die Betriebs- und Heizkosten. 

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 14 m² und drei Tiefgaragenstellplätzen zu je € 28.000, --, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie in Erfahrung zu bringen. 

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5812

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