Immobilie in 6365 Tirol - Kitzbüheler Alpen - Kirchberg: Gemütlichkeit im großen Stil! Wohnen im Zentrum von Kirchberg - bild 1

Traumhafter Blick

auf das Kitzbüheler Horn

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Kaufpreis

EUR 2.590.000

Immobilientyp

Haus / Villa

Objekt ID

5809_A

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

166

Nutzfläche in m² ca.

186

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Gäste WC

ja

Balkone

2

Balkonfläche m² ca.

23.60

Terrassen

2

Terrassenfläche m² ca.

19.68

Gartenfläche m² ca.

124.79

Heizungsart

Wärmepumpe

Kirchberg in Tirol ...

... in unmittelbarer Nähe zur legendären Sportstadt Kitzbühel befindet sich am Eingang des Brixentals die Gemeinde Kirchberg in Tirol. Eingebettet zwischen den bewaldeten Grasbergen der Kitzbüheler Alpen und dem Massiv des Großen Rettensteins im Süden, bietet Kirchberg alle Vorzüge einer modernen Alpendestination.

Die pulsierende Stadt Kitzbühel sowie die Fleckalmbahn als beliebter Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Hauptstadt Innsbruck, die Musikstadt Salzburg und München (Bayern) erreichen Sie in rund 1 - 1,5 Fahrstunden.

Gemütlichkeit im großen Stil! Wohnen im Zentrum von Kirchberg

Möbliertes Eck-Reihenhaus im Zentrum von Kirchberg - ruhig gelegen und doch können Sie alles fußläufig erreichen!

Dieses stilvolle Haus vereint heimeliges Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten für Sie und Ihre Familie.

Ein direkter Zugang von der Tiefgarage führt Sie bequem ins Haus, sodass Sie immer trockenen Fußes Ihr Zuhause erreichen.

Auf der Ebene im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Entrée mit einer geräumigen Sport-Garderobe, der ca. 16 m² große Wellnessbereich mit Finnischer-Sauna und Ruheraum, ein Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.

Über die Treppe oder aber den Personenaufzug führt der Weg in das Erdgeschoss, auf Gartenebne. Hier befindet sich eine Garderobe, das großzügige Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und direktem Zugang zur Terrasse, ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer, ebenso mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, das Gästebadezimmer mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Der offen gestaltete Koch-/Ess-/Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses, befindet sich im Obergeschoss und bietet einen wundervollen Blick in die umliegende Kirchberger Bergwelt.

Die Tischlerküche ist hochwertig gearbeitet, mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. 

Der große Esstisch bietet Platz für die ganze Familie und die gemütliche Couch vor dem offenen Kamin sorgt für behagliche Stunden im Kreise seiner Liebsten. 

Zwei Panoramafenster mit großzügigen Balkonen durchfluten den Raum mit viel Licht und geben Ihnen einen traumhaften Blick auf die Tiroler Bergwelt  frei, wie beispielsweise auf das Kitzbüheler Horn. 

Die Tiefgarage bietet Platz für 2-3 KFZ sowie zusätzlichen Stauraum für Ski- und Fahrradausrüstung.

Lassen Sie sich von diesem kompakten Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehet Ihnen Frau Dorner-Bauer gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.


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Marlies Muhr Immobilien Kitzbühel

6370 Kitzbühel
Lebenbergweg 43

+43 5356 20 247
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5809_A

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