Kaufpreis | EUR 1.594.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5780_4 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 144 | |
|---|---|---|
Stockwerk | 2. Stock | |
Zimmer | 2 | |
Schlafzimmer | 1 | |
Badezimmer | 1 | |
Zustand | Erstbezug | |
Gäste WC | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 90.00 | |
Baujahr | 2023 | |
Heizungsart | Fußbodenheizung | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Bergheim ...
... ist eine kleine Gemeinde direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg, die sich ihren Dorfcharakter erhalten hat. Der naturgeschütze Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet. Perfekte Infrastruktur mit S-Bahn-Verbindung nach Salzburg und die idyllischen Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach bieten eine erstklassige Lebensqualität.
Genießen Sie den bezaubernden Blick über die Stadt Salzburg vom Wallfahrtsort Maria Plain oder erleben Sie Badespaß für die ganze Familie im Freibad Bergheim.
Exklusiver Wohntraum mit spektakulärem Blick auf die Mozartstadt Salzburg!
Die gegenständliche 2-Zimmer-Premiumwohnung befindet sich in Bergheimer Bestlage, am Voggenberg.
Das nur sechs Einheiten beheimatende Architekturjuwel wurde in den Jahren 2022 bis 2023 erbaut und besticht durch seine hochwertige Bauweise.
Exklusive Features wie MAFI-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug und Markenarmaturen im Badezimmer vereinen ausgesuchten Geschmack und Stil auf ca. 144 m² Wohnnutzfläche.
Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und teilt sich auf 2-3 Zimmer, einen Abstellraum und zwei WCs auf (ein drittes Zimmer könnte problemlos geschaffen werden, da die ursprüngliche Planung 3 Zimmer vorgesehen hatte).
Von der geräumigen Tiefgarage kommend, gelangt man in den einladenden Eingangsbereich. Daran schließt sich direkt die große Wohn/-Essküche mit Ausgang auf die ca. 90 m² große Panoramaterrasse an. Das Schlafzimmer mit offenem Bad und Schrankraum ist überaus großzügig und verfügt es ebenso über einen Ausgang auf die Terrasse.
Der angegebene Kaufpreis ist der Bruttokaufpreis für Privatpersonen, in welchem die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20% bereits enthalten ist.
Der Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgaragenplätze, welche zusätzlich (á € 28.000,--) zum Kaufpreis zu erwerben sind.
Weiters könnte das hochwertige Refugium auch vollausgestattet mit Küche und Tischlereinbauten, etc. erworben werden, wodurch sich der Kaufpreis um ca. € 100.000,- erhöht.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5780_4
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