Immobilie in 5020 Salzburg - Aigen: FAMILIENGLÜCK AM FUSSE DES GAISBERGS! 4-Zi. Gartenwohnung mit herrlicher Terrasse - bild 1

Aigen

mitten im Grünen

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Kaufpreis

EUR 1.090.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5749

Provision

laut auszuhändigender Nebenkostenaufstellung

Nutzfläche in m² ca.

140

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

51.60

Baujahr

1972

Stellplatzanzahl

1

​Nutzen Sie ...

... die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur wenigen Minuten erreichbar, während Sie die Salzach sowie die  Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden.

FAMILIENGLÜCK AM FUSSE DES GAISBERGS! 4-Zi. Gartenwohnung mit herrlicher Terrasse

Familienwohnung am Grünland im Salzburger Stadtteil Aigen 

Die ca. 139 m² große und in den Jahren 2019/20 generalsanierte 4-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Haus, mit nur wenigen Einheiten, in Salzburg Aigen.  

Unweit des Aigner Schlosses besticht diese Wohnanlage durch Ruhe und viel Privatsphäre. 

Der Gaisberg bietet wunderbare Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

In hochwertiger Umgebung eingebettet, liegt die nach Süden hin ausgerichtete Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit direktem Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten und besticht durch effiziente Raumaufteilung und hochwertige Materialien.

Die Tischlerküche mit Markengeräten, die edlen Keramiken und Armaturen und elegante Einbauten in allen Räumen, widerspiegeln durchdachte Planung und verleihen der Wohnung eine schlichte Eleganz. 

Große Fensterflächen durchfluten die Wohnung von morgens bis abends mit viel Sonnenlicht und die beinahe 52 m² große Terrasse lädt zu Musestunden im Freien ein.



Rund 139 m² WNfl. teilen sich folgendermaßen auf:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Tischlerküche mit Miele und Bora Einbaugeräten
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Master-Bedroom mit Ausgang auf die Terrasse und angrenzendem Tageslicht-Badezimmer
- Büro
- Kinder-/Gästezimmer
- Gästebadezimmer mit Toilette

Komplettiert wird dieses Ensemble durch eine Einzelgarage, einen KFZ-Außenabstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5749

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