Immobilie in 1180 Wien, 18. Bezirk: Möblierte Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage! - bild 1

Familienheim

in ruhiger Lage

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Miete

EUR 2.999

Immobilientyp

Dachgeschoss / Wohnung

Objekt ID

5733

Provision

Provisionsfrei für den Mieter

Wohnfläche in m² ca.

125

Nutzfläche in m² ca.

127

Stockwerk

Dachgeschoss

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Bau

Neubau

Zustand

Gepflegt

Keller

ja

Terrassen

2

Terrassenfläche m² ca.

22.00

Baujahr

2015

Stellplatzanzahl

1

​Die Gentzgasse ...

... überzeugt mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzen Gehwegen zu Apotheken, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Der beliebte Kutschkermarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso der Währinger Schubert Park, welcher zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Umgebung bietet vielfältige gastronomische Optionen und kulturelle Einrichtungen, darunter die berühmte Volksoper. Schulen und Universitäten sind gut erreichbar, was die Gentzgasse besonders familienfreundlich und für Studenten attraktiv macht. Insgesamt vereint die Gentzgasse durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Infrastruktur und angenehme Atmosphäre urbanen Komfort mit Ruhe.

Möblierte Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage!

Willkommen in dieser exklusiven Wohnung über den Dächern Wiens!

Diese lichtdurchflutete, im Jahr 2015 neu errichtete und voll möblierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten Jahrhundertwende Zinshaus im 18. Bezirk und bietet Ihnen - auf einer Wohnfläche von rund 125 m² - ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der zentrale Wohn-/ Essbereich bildete mit der ca. 20 m² großen Terrasse das Herzstück der Wohnung. 

Diese schöne Dachgeschosswohnung ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Materialien wie Vollholzparkett, Markenarmaturen, elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung, Klimaanlage ausgestattet.

Ein Garagenstellplatz sowie ein circa 2,1 m² großer Einlagerungsraum im Innenhof komplettieren dieses Immobilienangebot.

Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:

€ 2.530,00 Bruttomiete inkl. USt. und Garagenstellplatz
€     578,78 Betriebskosten inkl. USt.
zzgl. Strom, Gas und Internet  (verbrauchsabhängig)

€ 3.007,78 Gesamtbelastung pro Monat 

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht  Ihnen Herr Fabian Sommerauer gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.



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Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5733

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