Kaufpreis | EUR 569.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5727 |
Provision | 2% zuzüglich 19% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 77 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 90 | |
Stockwerk | 2. OG | |
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 1.5 | |
Badezimmer | 1 | |
Bau | Altbau | |
Keller | ja | |
Balkone | 2 | |
Balkonfläche m² ca. | 12.32 | |
Baujahr | 1969 | |
Heizungsart | Gas-Zentralheizung | |
Heizwärmebedarf | 153.40 | |
Heizwärmebedarf Klasse | E | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Bad Wiessee ...
... liegt am Westufer des Tegernsees, etwa 50 km südlich von München und steht seit jeher für die heilende Wirkung der Natur auf den Menschen. Ebenso ist die Tegernsee Region, am Rande der bayerischen Alpen, bekannt für Ihre zauberhafte Seenlandschaft und das majestätische Bergpanorama und zieht jedes Jahr eine Vielzahl von Gästen und Erholungssuchenden an.
Im Ortskern von Bad Wiessee gibt es eine kilometerlange Seepromenade und ein großzügiges Strandbad. Das ganze Jahr hindurch bietet Bad Wiessee für Urlauber und auch Einheimischen eine gute Mischung aus wirkungsvollen Kurprogrammen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen, Radwandern oder Aktivitäten am See, wie Segeln, Fischen und Surfen. Der Ort hat einen der schönsten 18-Loch Golfplätze Deutschlands mit direktem Alpenpanorama und Seeblick.
Das Glück wohnt ebenso in Bad Wiessee, viel mehr in der Spielbank und heißt Sie das ganze Jahr über willkommen.
Im benachbarten Gmund am Tegernsee besteht Anschluss per Bahn beispielsweise nach München.
Bezaubernde Wohnung mit Seeblick in Bad Wiessee
Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss liegt in der malerischen Gemeinde Bad Wiessee im Landkreis Miesbach und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität in einer der schönsten Gegenden am Tegernsee.
Eine Nutzung als Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz ist möglich, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.
Mit einer Wohnfläche von rund 77 m², verteilt auf 2,5 Zimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Die gut geschnittene Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die gemütliche, rustikale Küche ist mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Sitzbereich. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Westbalkon, der sich ideal für entspannte Abendessen im Freien eignet.
Der Wohnbereich bietet ebenfalls einen Zugang zu einem weiteren Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick auf den nahegelegenen Tegernsee bietet.
Das helle und ruhige Schlafzimmer garantiert erholsamen Schlaf und bietet genügend Platz. Ein weiteres kleines Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden.
Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein zugehöriger Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese helle und freundliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +49 8654 68 62 133 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5727
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