Immobilie in 83250 Bayern - Marquartstein: Neubauprojekt im Herzen des Achentals - Ästhetik trifft Bergpanorama - bild 1

Hochklassische Ästhetik

mit Bergpanorama

Immobilie in 83250 Bayern - Marquartstein: Neubauprojekt im Herzen des Achentals - Ästhetik trifft Bergpanorama - bild 1
Immobilie in 83250 Bayern - Marquartstein: Neubauprojekt im Herzen des Achentals - Ästhetik trifft Bergpanorama - bild 2
Immobilie in 83250 Bayern - Marquartstein: Neubauprojekt im Herzen des Achentals - Ästhetik trifft Bergpanorama - bild 3
Immobilie in 83250 Bayern - Marquartstein: Neubauprojekt im Herzen des Achentals - Ästhetik trifft Bergpanorama - bild 4

Kaufpreis

EUR 2.500.000

Immobilientyp

Bauernhaus / Jagd

Objekt ID

5694

Provision

2,38% inkl. 19% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

240

Grundstücksfläche in m² ca.

665

Nutzfläche in m² ca.

273

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

3

Terrassenfläche m² ca.

128.00

Pool / Schwimmteich

ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Marquartstein ...

... ein staatlich anerkannter Luftkurort, ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und ist umrahmt von der Chiemgauer Bergwelt. Die Hausberge Marquartsteins, Hochgern und Hochplatte, bilden den nördlichen Rand der Chiemgauer Alpen, welche dort in den Chiemgau münden. Zu Fuß oder bequem mit dem Sessellift geht es hinauf auf die Hochplatte.

Marquartstein bietet durch das Netz an Rad- und Wanderwegen ideale Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und ist ein perfektes Ausflugsziel für die ganze Familie! Auch im Winter bietet Marquartstein viele Möglichkeiten für Aktivitäten. So können Sie die traumhafte Umgebung auf präparierten Winterwanderwegen, bei Schneeschuh- oder Skitouren erleben.

Salzburg ist ca. 50 Minuten, München ca. 90km entfernt, der Chiemsee befindet sich in ca. 12,5 km Entfernung.

Neubauprojekt im Herzen des Achentals - Ästhetik trifft Bergpanorama

Das exklusive Neubauobjekt befindet sich in bester Lage mit unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Bergkette oberhalb des Ortskernes von Marquartstein.

Das moderne Familienrefugium vereint geschickt Funktionalität und Ästhetik auf meisterhafte Weise. Auf rund 240 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen, ist ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept entstanden. Hier verbindet sich Luxus mit Liebe zum Detail. 

Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen befinden sich im Erdgeschoss mit großer Terrassenfläche mit Süd-Westausrichtung. 

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafräumlichkeiten - den Master-Bedroom mit separatem Ankleidezimmer und Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. 

Das Untergeschoss ist derzeit als Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Badezimmer sowie eigener Terrasse projektiert. Auf dieser Ebene befinden sich auch Abstellräumlichkeiten als auch der Heizungsraum. 

Grundsätzlich ist eine Änderung der Grundrisse in Absprache mit dem Bauträger vor Baubeginn noch möglich. 

Auf Wunsch könnte - gegen Aufpreis - ein Außenpool gebaut werden.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Immobilie zu erfahren.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsvorschläge handelt.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5694

Newsletter

Wollen sie über neue Immobilienangebote laufend informiert werden?

Newsletter anmelden

Sie sind immer noch
auf der Suche?

Unser Portfolio umfasst zahlreiche weitere Objekte in Deutschland oder dem Immobilientyp Bauernhaus / Jagd.

Das könnte Sie auch interessieren