Miete | EUR 2.747 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5689 |
Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
Wohnfläche in m² ca. | 80 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 84 | |
Etagen | 2.0 | |
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 1 | |
Bau | Neubau | |
Zustand | Gepflegt | |
Gäste WC | ja | |
Terrassen | 2 | |
Terrassenfläche m² ca. | 32.00 | |
Baujahr | 2018 | |
Heizwärmebedarf | 37.16 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Bezugstermin | ab Anfang Jänner 2024 | |
Das Dachterrassenappartement ...
... befindet sich im Szenebezirk Neubau in sehr guter Lage in der Burggasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken so wie die Mariahilfer-Straße befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Spittelberg, als Gastronomie-und Kulturmekka liegt am Weg in die Innenstadt und beherbergt zahlreiche Gourmettempel und Szenebars.
Das öffentliche Verkehrsnetz Wiens ist für seine Qualität bekannt und lässt unkomplizierte Ortswechsel in Windeseile zu. Für Individualreisende sind über den Gürtel sind Stadtausfahrten und Autobahnen schnell erreichbar.
Über den Dächern Wiens! Lichtdurchflutete Terrassenwohnung
Die gegenständliche Dachterrassenwohnung befindet sich in einem im Jahre 2018 ausgebauten Jahrhundertwendehaus in sehr guter Lage in der Burggasse im angesagten 7. Wiener Gemeindebezirk.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie Naturholzböden, Feinsteinzeug sowie Air-Condition in allen Zimmern vereinen Komfort und gehobenes Flair.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und teilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine offene Wohn-/Essküche sowie zwei Terrassen auf.
Durch Ihre Lage im Dachgeschoss eröffnet die moderne Maisonette wunderbare Sichtachsen in Richtung Innenstadt, so wie in Richtung Döbling.
Das durchdachte Raumkonzept ordnet auf der ersten Wohnebene die beiden Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Gästetoilette an.
In der zweiten Ebene dieser Dachgeschoss-Maisonette befindet sich der großzügige Wohn/-Essbereich mit Ausgang auf eine Terrasse. Eine elegante und platzsparende Wendeltreppe führt in die oberste Ebene dieser wunderbaren Liegenschaft.
Alles in allem eignet sich dieses charmante Stadtdomizil ideal für Singles oder Pärchen die gerne urban, jedoch ruhig in gehobener Umgebung wohnen möchten, ohne jedoch auf eine perfekte Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Konditionen zum Mietobjekt setzen sich wie folgt zusammen:
Mietpreis Brutto: € 2497,-
Betriebskosten: ca. € 250,-
Gesamtmiete: € 2747,-
Die Wohnung wird warm vermietet!
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Kontaktieren Sie uns um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren. Gerne stehen wir Ihnen auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Telefonnummer +43 1 51 22 66 44 zur Verfügung.
Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5689
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