Immobilie in 1170 Wien, 17. Bezirk: DG-Wohnung in sanierten Altbau mit Freifläche - bild 1

Charmante

Dachgeschosswohnung

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Kaufpreis

EUR 449.000

Immobilientyp

Investment / Gewerbe / Wohnung

Objekt ID

5681_20

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

66

Stockwerk

Dachgeschoss

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Bau

Altbau

Gäste WC

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

8.10

Baujahr

1910

Heizwärmebedarf

72

​Die Wohnung ...

... befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten.

DG-Wohnung in sanierten Altbau mit Freifläche

In ruhiger Lage des 17. Bezirks, gelangt diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG eines frisch sanierten Eckzinshauses, nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt.

Die Wohnung hat eine Wfl. von ca. 66 m², erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

1. Ebene:
- Vorraum mit Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne

2. Ebene:
- Wohn-Essbereich mit Einbauküche
- Zugang zur Terrasse (8,10 m²)

Noch zu erwähnen ist der wunderschön revitalisierte Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus sowie das zugehörige Kellerabteil

In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.



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Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5681_20

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