Kaufpreis | EUR 1.250.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Bauernhaus / Jagd / Haus / Villa |
Objekt ID | 5679 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 242 | |
|---|---|---|
Zimmer | 7 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 3 | |
Bau | Altbau | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 15.00 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 25.00 | |
Gartenfläche m² ca. | 559.00 | |
Baujahr | 1947 | |
Stellplatzanzahl | 4 | |
St. Koloman ...
... ist eine Gemeinde mit ca. 1800 Einwohnern eingebettet im Salzburger Tennengau im Bezirk Hallein und liegt auf ca. 848m Höhe. Während man binnen 30 Autominuten die Salzburger Innenstadt erreicht, genießt man in der Region um St. Koloman und Hallein jene Infrastruktur, welche man für das tägliche Leben benötig. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Friseure und viele weitere Einrichtungen des täglichen Lebens lassen sich in Kürze lokal erledigen.
Charmantes Landhaus in sonniger Panoramalage samt 360° Bergblick!
St. Koloman im Tennengau südlich der Festspielstadt Salzburg liegt auf 850m Seehöhe abseits der Touristenpfade und ist damit ein wahres Nauridyl
Dieses charmante Landhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet und mit Holzschindeln typisch für diese Region verkleidet. Das Landhaus wurde 1947 erbaut, 2013 saniert und besitzt eine Wohnnutzfläche von ca. 242 m² mit einem ca. 747 m² großen, nach Süd-Westen hin ausgerichteten Panoramagrundstück.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich schon vom Eingangsbereich aus in einem schlichten und modernen Look. Das Erdgeschoss beherbt einen gemütlichen Kachelofen, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer inklusive Sauna.
Das Obergeschoss überzeugt durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem eigenen Essbereich sowie einer großzügigen Landhausküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick in die umliegende Bergwelt.
Weiters befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem offenen Badezimmer sowie ein begehbarer Schrankraum. Der Dachboden bietet noch ungenutztes Potenzial für Ihre individuelle Gestaltungsideen.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5679
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