Charmantes "Zwillingshaus" im Süden der Festspielstadt Salzburg

Immobilie in 5400 Hallein - Taxach-Rif: Charmantes

Kaufpreis	EUR 869.000
Immobilientyp	Haus / Villa
Objekt ID	5666
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	120


	Grundstücksfläche in m² ca.	220


	Etagen	3.0


	Zimmer	5


	Schlafzimmer	4


	Badezimmer	1


	Gäste WC	ja


	Keller	ja


	Terrassen	1


	Terrassenfläche m² ca.	10.00


	Gartenfläche m² ca.	152.00


	Baujahr	1998


	Heizungsart	Gas- Zentralheizung


	Heizwärmebedarf	98


	Heizwärmebedarf Klasse	C


	Stellplatzanzahl	4

Rif ...

... liegt im Süden der Stadt Salzburg. Der nah gelegene Dürrnberg ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt im Winter zum Skifahren, Snowboarden und zu Skitouren ein. Im Sommer stehen für die gesamte Familie verschiedenste Aktivitäten und Wanderziele zur Auswahl, ob ein Besuch in den Salzwelten Salzburg oder eine Action geladene Sommerrodelbahnfahrt mit dem Keltenblitz.

Die nahe gelegene Königsseeache lädt zum Entspannen, Baden und Wohlfühlen ein! Das Schloss Rif und die Burgruine Gutrat befinden sich ebenso in der Nähe.

Die Halleiner Innenstadt mit der Pernerinsel ist nicht nur die einzige bebaute Insel auf der Salzach, sondern auch eine Festpielbühne. So kommen auch Kulturbegeisterte ohne weite Anfahrt zum Kunstgenuss. Die Salzburger Innenstadt liegt in ca. 10 km Entfernung, den Salzburger Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Diese sehr gepflegte, voll unterkellerte, Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m² liegt am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage vor den Toren der Festspielstadt Salzburg.

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses befindet sich der offene Wohn-/Essbereich, die moderne und gepflegte Küche sowie ein Gäste-WC.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die herrliche Sonnenterrasse und den schönen Garten.

Drei Schlafzimmer mit hohen Decken befinden im Obergeschoss sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen viel Platz zur individuellen Verwirklichung.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Waltraud Salpius gerne unter der Mobilnummer +43 676 432 44 27 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.