Kaufpreis | EUR 2.590.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Villa |
Objekt ID | 5649 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 367 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 2.304 | |
Nutzfläche in m² ca. | 527 | |
Zimmer | 7 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 1 | |
Terrassen | 1 | |
Gartenfläche m² ca. | 2057.00 | |
Baujahr | 1986 | |
Heizungsart | Gas- Zentralheizung | |
Heizwärmebedarf | 97 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Stellplatzanzahl | 4 | |
Nur ca. 18 km ...
... vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort im Bundesland Salzburg und perfekt geeignet zum Entspannen und Erholen. Der Mattsee zählt zu den wärmsten Voralpenseen und ist vor allem in den Sommermonaten sehr beliebt bei Wassersportlern und Erholungssuchenden. Die Promenade, die Weyerbucht, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge (Buchberg, Schlossberg und Wartstein) ergänzen die einzigartige Idylle am See
Landhaustraum im Salzburger Seenland
Zu Hause im Grünen
Diese idyllische Architekten-Landhausvilla im wunderschönen Salzburger Seenland (Baujahr 1986/87) lässt keine Wünsche offen.
Gelegen in herrlicher Aussichts- und Ruhelage in der Gemeinde Mattsee, einem beliebten Naherholungsziel, rund 30 Fahrminuten entfernt von der Mozart- und Festspielstadt Salzburg, lädt die Landhausvilla mit Terrasse, großzügigem Eigengarten und malerischem Blick auf den Obertrumersee zum Entspannen und Seele-baumeln-lassen ein. Große Fensterflächen durchfluten den wintergartenähnlichen Wohnbereich mit viel Tageslicht, während Kachelöfen – einer im Wohn- und einer im Schlafzimmer – in der kalten Jahreszeit für wohlige Gemütlichkeit sorgen. Der Kachelofen im Wohnzimmer schmeichelt zusätzlich mit offenem Kamin.
Eckdaten:
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine hochwertig und repräsentativ gebaute Landhausvilla in sehr gutem Erhaltungszustand mit großem Eigengarten samt Altbaumbestand, Pavillon, Hochbeet und kleinem Biotop, Terrasse mit Pflasterweg rund um das Haus, Doppelgarage, Sauna und einem mit Holzboden verkleideten Schwimmbad (kann auf Wunsch wieder in ein Schwimmbad rückgeführt werden).
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
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Objektnummer der Immobilie:
5649