Seltener Freizeitwohnsitz! Sonniges Grundstück mit Altbestand in Premiumlage

Immobilie in 6372 Oberndorf bei Kitzbühel: Seltener Freizeitwohnsitz! Sonniges Grundstück mit Altbestand in Premiumlage - bild 1

Immobilie in 6372 Oberndorf bei Kitzbühel: Seltener Freizeitwohnsitz! Sonniges Grundstück mit Altbestand in Premiumlage - bild 2

Immobilie in 6372 Oberndorf bei Kitzbühel: Seltener Freizeitwohnsitz! Sonniges Grundstück mit Altbestand in Premiumlage - bild 3

Kaufpreis	EUR 3.500.000
Immobilientyp	Grundstück
Objekt ID	5648_G
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	260


	Grundstücksfläche in m² ca.	1.329


	Zimmer	8


	Schlafzimmer

Oberndorf ...

... liegt im malerischen Kitzbüheler Bezirk und ist von einer atemberaubenden Bergkulisse umgeben. Die majestätischen Gipfel und saftig grünen Täler erstrecken sich soweit das Auge reicht und bieten das ganze Jahr über ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete wie das weltberühmte Kitzbühel mit erstklassigen Pisten und Langlaufloipen. Im Sommer können Sie die umliegenden Wälder erkunden, Wanderungen unternehmen, Mountainbike-Routen erkunden und in kristallklaren Bergseen schwimmen.

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies in den Kitzbüheler Alpen.

Eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser befindet sich auf einer kleinen Anhöhe das sonnenverwöhnte ca. 1.330 m² große Grundstück - eine einzigartige Gelegenheit, die Ruhe, den Bergblick und die Idylle zu genießen, während Sie dennoch in nur wenigen Autominuten das mondäne Stadtzentrum von Kitzbühel erreichen können.

Eigenschaften auf einen Blick:

- ruhig und idyllisch in einer Sackgasse auf einer Anhöhe gelegen
- ca. 1.330 m² großes sonnenverwöhntes Grundstück
- Hauptvilla - Baujahr 1978
- separates Gästehaus – Baujahr 2007
- unverbaubarer Bergblick zum Kitzbüheler Horn
- Renovierung oder Neubau möglich – Projektierung liegt nicht vor.

Der Status als unglaublich seltenen Freizeitwohnsitz macht dieses Anwesen einzigartig. Sie haben die Möglichkeit das bestehende Haus zu renovieren, zu modernisieren oder Ihr Traumhaus von Grund auf neu zu gestalten. Die Projektierung liegt noch nicht vor, einer Planung der ganz individuellen Bedürfnisse steht also nichts im Weg.

Die charmante Villa verströmt das Flair der 1970er und 1980er Jahre und bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das separate Gästehaus, erbaut im Jahr 2007, bietet einen Kontrast zum Hauptgebäude und ist als eigenständiger Wohnbereich ideal für Gäste.

Dieses Grundstück mit Altbestand ist ein Juwel, den es zu entdecken gilt!

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns unter
+43 5356 20 247 zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit zu erfahren.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.