Kaufpreis | EUR 775.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus |
Objekt ID | 5629 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 116 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 139 | |
Zimmer | 4 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Zustand | Gepflegt | |
Gäste WC | ja | |
Terrassen | 2 | |
Baujahr | 2009 | |
Heizungsart | Gas- Zentralheizung | |
Heizwärmebedarf | 42.80 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Stellplatzanzahl | 3 | |
Die Ortschaft ...
... Mundenham in der Gemeinde Palting (ca. 1180 Einwohner) ist ein idyllischer, ruhiger Weiler im Bezirk Braunau in der Nähe des Mattsees und des Grabensees. Ruhig und ländlich gelegen verfügt Palting über eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu den Städten Salzburg (ca. 24km), Mattighofen (ca. 14 km) und Braunau (ca. 30 km) trägt zur Attraktivität des Ortes bei. Durch die Vielzahl an modernen innovativen Betrieben bietet diese aufstrebende Region eine Vielzahl an attraktiven Arbeitsplätzen.
CHARMANTES EINFAMILIEHNAUS MIT PARADISISCHEM GARTEN - NÄHE MATTSEE!
Zweitwohnsitzmöglichkeit unweit des Mattsees…
Das gegenständliche Einfamilienhaus mit wunderbar gepflegtem Garten befindet sich in der charmanten Ortschaft Mundenham unweit des Ortzentrums der Gemeinde Palting.
Erbaut im Jahre 2009 liegt es in einer sehr gepflegten Siedlung in ruhiger, familienfreundlicher Nachbarschaft auf einem ca. 791 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 116 m² teilt sich in zwei sehr gut geplante Etagen auf und bietet genügend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre.
Durch das freundliche Entrée kommend gelangt man in den zentralen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses verbindet.
Lichtdurchflutet und hell bietet der beinahe 40 m² große Wohn/-Essbereich mit HAKA-Küche und Schwedenofen viel Platz für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Große Fensterflächen (alle mit Rollläden versehen) lassen die ca. 30 m² große und nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse mit dem Wohnbereich verschmelzen und bieten herrliche Sichtachsen in den zauberhaften Garten.
Ein großer Wirtschaftsraum, ein Gästebad, ein Abstellraum sowie die Garage runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle, geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates WC.
Alles in Allem ist diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für Familien, die in ländlicher Umgebung und mit sehr guter Infrastruktur leben möchten.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5629
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