Kaufpreis | EUR 9.500.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5624 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 852 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 2.936 | |
Etagen | 3.0 | |
Zimmer | 14 | |
Schlafzimmer | 9 | |
Badezimmer | 7 | |
Zustand | Neuwertig | |
Gäste WC | ja | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Baujahr | 2010 | |
Heizungsart | Fußbodenheizung | |
Stellplatzanzahl | 6 | |
Das Anwesen...
... thront elegant über Innsbruck, die Innenstadt ist trotzdem innerhalb von 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist per Bus sichergestellt, der Bahnhof sowie der Flughafen Innsbruck sind ebenso in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Einzigartiges Anwesen mit Blick über Innsbruck!
Am Südhang Innsbrucks – mit freiem Blick auf die Berg-Isel-Schanze und die Stadt Innsbruck – befindet sich dieses einzigartige Anwesen.
Die Liegenschaft umfasst im Wesentlichen zwei großzügige Wohneinheiten, die über das Erdgeschoß und das Untergeschoß verbunden sind und sich ideal als Familienwohnsitz oder zur Nutzung als exquisiter Nebenwohnsitz für bis zu zwei Familien eignet.
Das technisch auf allerhöchstem Niveau ausgestattete Anwesen verfügt insgesamt über neun Schlafzimmer, sieben Bäder und im Untergeschoß über einen sehr geschmackvollen Wellness-Bereich mit einem großzügigen Indoor-Pool, einer sehr schönen Sauna inkl. Ruheraum mit offenem Kamin und einem Fitness-Raum mit Atrium-Charakter.
Die Garage bietet Platz für mehrere Autos. Mit dem Lift sind beide Gebäudeteile erreichbar. Alle Räume sind sehr geschmackvoll und mit hochwertigen Design-Objekten ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der Wohnsalon mit einer Größe von 90 m2 und einem übergroßen Glasfenster, welches geöffnet – einen zusätzlichen geschützten Freiraum bietet. Der wunderschöne Kamin verbreitet an kalten Wintertagen behagliche Wärme. Beide Küchen sind hochwertig mit State-of-the-art-Geräten ausgestattet.
Der östliche Bereich des Hauses verfügt über mehrere Terrassen auf allen Wohnebenen, die allesamt einen fantastischen Blick auf Innsbruck und den gegenüberliegenden Berg Isel, sowie die Patscherkofel-Berggruppe bieten. Diverse Technik-Räume und ein Panic-Room vervollständigen dieses prachtvolle Anwesen.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter gerne unter der Mobilnummer +43 676 960 28 18 zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Kitzbühel
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Objektnummer der Immobilie:
5624