Kaufpreis | EUR 2.900.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus |
Objekt ID | 5609 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 200 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 752 | |
Schlafzimmer | 7 | |
Badezimmer | 3 | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 1 | |
Terrassen | 1 | |
Gartenfläche m² ca. | 566.00 | |
Baujahr | 1974 | |
Heizungsart | Öl Zentralheizung | |
Heizwärmebedarf | 141 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Berg, See & Gletscher ...
... ob Skiurlaub im Winter oder Familienurlaub im Sommer.
Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn in Kaprun macht Skifahren oder Snowboarden das ganze Jahr über möglich. Neben dem Zeller "Hausberg" Schmittenhöhe auf ca. 2000 m Höhe stehen in der ganzen Region fast 140 Pistenkilometer mit urgemütlichen Hütten zur Verfügung. Im Sommer werden Sie verwöhnt durch die vielen Möglichkeiten, die Ihnen die wunderschöne Natur, Berge und Seen und viele weitere Angebote rundherum bieten: ob Golfen am 2 x 18-Loch-Platz, mit Privatflugzeug am ortseigenen Flugplatz Zell am Sees landen oder auch einfach nur Wandern und Mountainbiken.
"Ski-In Ski-Out" - Paradiesischer See- und Bergblick!
Die Lage des ca. 752m2 großen Grundstücks mit Bestand ist eine der noch sehr wenigen frei verfügbaren Toplagen in Zell am See.
Was diese Liegenschaft besonders attraktiv macht, ist der direkte Zugang zur Skipiste - Hoch über Zell am See "Ski-In Ski-Out".
Das Haus bietet Ihrer Familie ein Zuhause auf zwei Ebenen. Zudem bestehen zahlreiche Möglichkeiten für Ausbau oder Umbau Ihrer individuellen Wohnträume.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit einem großzügigen Essbereich und Panoramaverglasung, welche einen Panoramablick auf den Zeller See bis zum Kitzsteinhorn in Kaprun bietet. Außerdem gibt es ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer und einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit einem Kachelofen von welchem man direkt auf die Panoramaterasse gelangt. Angrenzend an den Wintergarten befindet sich eine Teakholz-Bar, an der gemütliche Abende mit Freunden verbracht werden können.
Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Diese Räume können flexibel gestaltet werden und bieten einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Der geräumige Keller bietet viel Stauraum und vielfältige Möglichkeiten, von einer Werkstatt bis hin zu einem Wellnessbereich. Dank des eigenen Ausgangs zur Skipiste können Sie Ihre Skier direkt im Skikeller abstellen.
Das Skigebiet Zell am See ist weltbekannt und bietet erstklassige Pisten und Abfahrten für Skifahrer und Snowboarder jeden Niveaus. Das Haus liegt unweit der Areit-Express Gondel, sodass Sie bequem direkt von Ihrem Zuhause auf die Pisten gelangen können. Das Skigebiet ist jedoch nicht nur im Winter ein Highlight, sondern auch in den anderen Jahreszeiten ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Klettern. Darüber hinaus sind auch weitere renommierte Skigebiete wie Saalbach Hinterglemm und der Kitzsteinhorn Gletscher leicht erreichbar und bieten zusätzliche Abwechslung für Wintersportliebhaber.
Für Golfbegeisterte gibt es in der Umgebung von Zell am See mehrere erstklassige Golfplätze, auf denen Sie Ihr Handicap verbessern können.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5609
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