Kaufpreis | EUR 1.190.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus |
Objekt ID | 5608 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.970 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 244 | |
Etagen | 3.0 | |
Zimmer | 9 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 3 | |
Zustand | Erstbezug | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 2 | |
Terrassen | 1 | |
Baujahr | 1968 | |
Heizungsart | Luft- Wärmepumpe | |
Heizwärmebedarf | 45,6 | |
Heizwärmebedarf Klasse | c | |
Stellplatzanzahl | 4 | |
St. Koloman ...
... dieses charmante Kleinod mit Seltenheitswert befindet sich am Ortsrand von St. Koloman. Das ruhige Umfeld, jedoch auch die fußläufige Nähe zum Ortskern, vereinen Privatsphäre und Komfort perfekt.
Die Gemeinde St. Koloman mit ca. 2000 Einwohnern ist nur 40 km vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. St. Koloman bietet eine sehr gute Infrastruktur - Kinderbetreuung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und div. Freizeitmöglichkeiten.
Der Autobahnanschluss an die A10 (Tauernautobahn) als auch ein gut ausgebautes öffentliches Busnetz machen den Standort sehr attraktiv.
Großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage im Naturidyll St. Koloman
NATUR PUR ABSEITS VON HEKTIK UND STRESS!
Dieses großzügige Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage erstreckt sich über zwei Gebäude und präsentiert sich - nach einer umfassenden Sanierung - in einem erstklassigen Zustand.
Das Hauptgebäude besticht durch seinen großzügigen und sonnendurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, welche Ihnen einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bieten. Auf ca. 177 m² Wohnfläche finden Sie neun moderne Zimmer mit Wohlfühlcharakter. In den drei modernen Tageslichtbadezimmern befinden sich Duschen oder Badewannen. Das Hauptschlafzimmer besticht ganz besonders mit einem großartigen Ausblick, welcher über die sanften Hügel bis hin zum majestätischen Schlenken schweift, einem tollen Aussichtsberg der Osterhorngruppe.
Der gesamte Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen und ist mit einem hochwertigen Dielenboden ausgestattet. Der traumhafte Wintergarten lädt im Frühjahr dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen zu genießen und im Winter können Sie vor dem offenen Kamin heimelige Stunden im Kreise Ihrer Liebsten verbringen.
Im liebevoll gestalteten Garten finden Sie mit einem Springbrunnen und einer Vielzahl von Pflanzen eine wahre Wohlfühloase. Eine eigene Quelle sorgt für eine natürliche und unabhängige Wasserversorgung.
Das zweite Gebäude verfügt über eine Doppelgarage und einen Hobbyraum mit offenem Kamin und wäre auch ideal als „Partyraum“ geeignet. Genießen Sie hier gesellige Abende in gemütlicher Atmosphäre!
Die Lage dieses schönen Einfamilienhauses bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Seewaldsee, ein wahres Naturparadies, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Spaziergang lohnt sich bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit.
Verwirklichen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Wohntraum inmitten der Salzburger Bergwelt!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5608
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