Kaufpreis | EUR 1.385.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Dachgeschoss / Wohnung |
Objekt ID | 5604 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 107 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 108 | |
Stockwerk | Dachgeschoss | |
Zimmer | 4 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 15.00 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 88.80 | |
Baujahr | 2004 | |
Heizungsart | Gas- Zentralheizung | |
Heizwärmebedarf | 46 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Wenige Minuten ...
... von der charmanten Salzburger Altstadt entfernt, genießen Sie hier vor der Haustür eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ob Rainberg, Mönchsberg oder Almkanal - rund um das "Quartier Riedenburg" erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Dachterrassentraum! Penthouse in ruhiger und zentraler Lage
Im beliebten Stadtteil Riedenburg nahe der Bayernstraße liegt diese sehr ruhig gelegene Dachterrassenwohnung, welche sich über zwei Ebenen erstreckt. Von hier aus genießt man den ganzen Tag warme Sonnenstrahlen, was zu einer hellen und einladenden Atmosphäre beiträgt.
Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und bietet Ihnen auf der unteren Ebene zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Büro schafft zusätzlichen Freiraum und kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden.
Der helle Wohn-/Ess-/Küchenbereich im obersten Geschoss hat einen direkten Zugang auf die uneinsehbare Terrasse, welche viel Platz für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein bietet.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die XXL-Dachterrasse mit ca. 89 m², welcher einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Untersberg und den malerischen Gaisberg bietet.
Ein weiterer Balkon ist direkt von den Schlaf- und Kinderzimmern aus erreichbar, sodass Sie auch hier in den Genuss eines Außenbereiches kommen.
Komplettiert wird diese Immobilie durch einen großen gemauerten Abstellraum im Keller sowie zwei Carports.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5604
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