Immobilie in 5020 Salzburg - Morzg: Salzburger Premiumlage! 2.850 m² sonniges Grundstück in Morzg - bild 1

Baugrund

mit Panoramablick auf Salzburgs´ Hausberge

Immobilie in 5020 Salzburg - Morzg: Salzburger Premiumlage! 2.850 m² sonniges Grundstück in Morzg - bild 1
Immobilie in 5020 Salzburg - Morzg: Salzburger Premiumlage! 2.850 m² sonniges Grundstück in Morzg - bild 2
Immobilie in 5020 Salzburg - Morzg: Salzburger Premiumlage! 2.850 m² sonniges Grundstück in Morzg - bild 3

Kaufpreis

EUR 7.950.000

Immobilientyp

Grundstück / Haus / Villa

Objekt ID

5601_G

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Grundstücksfläche in m² ca.

2.850

Schlafzimmer

Morzg ...

... ein Stadteil im Süden von Salzburg - zentrumsnah mit guter Infrastruktur!

Die Altstadt von Salzburg ist in nur wenigen Auto- und Fahrradminuten erreichbar. Fußläufig und in nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die bezaubernde Hellbrunner Allee. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park liegt in etwa 3 km Entfernung. Zudem finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten vor - wie beispielsweise Fußball, Badminton, Tischtennis, Basket- und Volleyball uvm. Kindergarten und Volksschule befinden sich vor Ort wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants und Cafés etc. finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Nonntal

Salzburger Premiumlage! 2.850 m² sonniges Grundstück in Morzg

Dieses traumhafte Grundstück mit Bestand befindet sich in begehrter und ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Morzg. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Stadt Salzburg. 

Der Blick vom Grundstück erstreckt sich sowohl auf die majestätische Festung Hohensalzburg als auch auf die Salzburger Hausberge, den Untersberg und den Gaisberg.

Die Bestandsimmobilie bietet eine ausgezeichnete Basis für Ihr Traumhaus. Die Villa besteht aus drei Ebenen, welche sich in das Souterrain (größtenteils mit Tageslicht), dem Erdgeschoss und dem 1. Stock aufteilen. Mit viel Liebe könnte man die ca. 310 m² große Villa wieder "zum Leben" erwecken. 

Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.850 m² und einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,4 ergibt sich eine mögliche Bebaubarkeit von insgesamt 1.140 m². Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen.


Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist das eigenständige Poolhaus, welches die ideale Ergänzung zum Hauptgebäude ist und dem Anwesen einen exklusiven Charakter verleiht.

Für Naturliebhaber und Genussmenschen bietet das Grundstück viele Annehmlichkeiten. Von hier aus können Sie ausgiebige Spaziergänge unternehmen, mit dem Rad nach Hellbrunn fahren, den Almkanal genießen - einfach die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5601_G

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