Immobilie in 83435 Bayern - Bad Reichenhall: Liebe auf den ersten Blick! Altbau-Villenetage auf ca. 235 m² - bild 1

Einzigartig

herrschaftlich - imposant!

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Kaufpreis

EUR 2.100.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5593

Provision

2% zuzüglich 19% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

235

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Bau

Altbau

Gäste WC

ja

Balkone

3

Terrassen

1

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Stellplatzanzahl

3

Bad Reichenhall ...

... ist eine malerische bayerische Kurstadt inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft. Die reichen Salzquellen und das Alpenklima machen Bad Reichenhall zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende mit zahlreiche Gesundheits- und Wellnessangebote. 

Die Kurstadt, ist seit vielen Jahren als Luftkurort bekannt ist. Die Lage ist optimal um das Berchtesgadener Land näher kennen zu lernen. Die Festspielstadt Salzburg und auch Berchtesgaden sind nur einen Katzensprung entfernt. Sommer wie Winter bieten sich zahlreiche sportliche Aktivitäten und eine ganze Palette an Freizeitmöglichkeiten an. Die Fußgängerzone in der Stadt mit ihren Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und vermitteln ein ganz spezielles Flair, bedingt durch die vielen Gründerzeitvillen und alten Stadtgebäuden. Die Kur- und Parkanlage laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die naheliegende Therme bietet eine breite Palette von Wellness- und SPA - Einrichtungen an.

Egal, ob Sie die Natur erkunden, Wellness genießen oder kulturelle Veranstaltungen besuchen möchten, diese Stadt hat für jeden etwas zu bieten!

Entfernung Salzburg: ca. 15 km
Entfernung München: ca. 132 km
Berchtesgaden: ca. 21 km

Liebe auf den ersten Blick! Altbau-Villenetage auf ca. 235 m²

Dieses Altbaujuwel lässt Herzen höherschlagen! Die hochwertige Immobilie befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa eines malerisch gruppierten Eckbaues um 1908. 

Sie vereint gekonnt historischen Charme mit modernem Komfort und hochwertigen Materialen. Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurde besonders auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz geachtet. 

Dieses Juwel mit seinen besonderen Highlights ermöglicht ein anspruchsvolles und modernes Wohnen in historischem Ambiente.

Über die großzügige Diele dieser ca. 235 m² großen Altbauwohnung gelangt man zu den einzelnen Räumlichkeiten.
Drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenen Tageslicht-Badezimmern, ein Fernsehraum, eine perfekt ausgestattete Einbauküche mit kleiner Speis sowie der weitläufige Wintergarten machen diesen Wohntraum perfekt!

Der Wintergarten ist mit hochwertiger und ansprechender Thermopenverglasung ausgestattet. Von hier haben Sie direkten Zugang zum kleinen, blickgeschützten Privatgarten. Drei kleine Balkone bieten einen zusätzlichen Rückzugsort samt wunderbaren Ausblicken und sind von der Küche sowie den beiden Schlafzimmern aus zugänglich.

Die gekonnte Kombination von historischen Elementen, wie beispielsweise die edlen Kassettentüren, das hochwertige Fischgrätparkett, imposante Flügeltüren mit satinierten Glaselementen im Dielenbereich sowie eine moderne Ausstattung schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt, aber gleichzeitig den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht wird. 

Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnobjekt verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5593

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