Kaufpreis | EUR 2.600.000 |
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Immobilientyp | Gewerbeimmobilie /Büro / Wohnanlage/Investmentobjekt |
Objekt ID | 5592 |
Provision | 2% zuzüglich 19% Umsatzsteuer |
Nutzfläche in m² ca. | 933 | |
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Etagen | 4.0 | |
Zimmer | 19 | |
Zustand | Vollständig renoviert | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 16 | |
Terrassen | 2 | |
Baujahr | 1969 | |
Heizungsart | Öl-Zentralheizung | |
Heizwärmebedarf | 113 | |
Heizwärmebedarf Klasse | D | |
Stellplatzanzahl | 16 | |
Schleching ...
... idyllisch gelegen, befindet sich im Landkreis Traunstein, inmitten der bayrischen Alpen. Viele Erholungsmöglichkeiten in der Natur und verschiedenste Freizeitaktivitäten sind hier das ganze Jahr über möglich. In den Sommermonaten beispielsweise Wandern in der wunderschönen Landschaft, Radfahren und Mountainbiken durch malerische Dörfer, Wälder und Wiesen. In den Wintermonaten Skifahren, Snowboarden oder Langlaufen. Ausgezeichnete Pisten und Loipen bieten Ihnen die Skigebiete in der näheren Umgebung, wie der Geigelstein oder das nahegelegene Kössen in Österreich. Darüber hinaus gibt es in Schleching ganzjährig verschiedene Veranstaltungen, Feste und Märkte.
Gästehaus mit großem Gastgarten und Betreiberwohnung - neu renoviert!
Verwirklichen Sie Ihren Traum der Selbstständigkeit im Urlaubsparadies!
Eingebettet in wunderbarer Natur liegt dieses 2012 komplett sanierte Appartementhaus mit Gastronomie und privaten Räumlichkeiten. 2022 erfolgten weitere Sanierungsmaßnahmen, wie die Fassadensanierung und ein neuer Dachstuhl samt Eindeckung sowie eine Photovoltaikanlage. Die Eigentümer schufen mit viel Fingerspitzengefühl ein wahres Urlaubsparadies!
Im Erdgeschoss befindet sich der Gastraum sowie der schöne Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich. Eine Gastroküche mit allen wichtigen Utensilien erfüllt sämtliche Anforderungen zur Zubereitung von erstklassigen Speisen. Eine Spülküche sowie Lagerräumlichkeiten komplettieren die Gastrofläche.
Es besteht keine Brauereibindung.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 14 moderne Appartements unterschiedlichster Größe mit ansprechendem Design und liebevoller Ausstattung. Diese verfügen alle über ein Bad mit Dusche sowie einen eigenen Balkon.
2018 wurden alle Türen, Fenster, Heizkörper, Bodenbeläge sowie Badezimmer renoviert. Im Jahr 2022 erfolgte eine erneute Sanierung aller Zimmer.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² wird derzeit von den Eigentümern selbst als private Wohnung genutzt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, ein Badezimmer mit Dusche, eine geräumige Diele und das Highlight, der geräumige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einzigartigem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Immobilie bietet ein hohes Potenzial für Investoren oder Eigennutzer, welche die Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilie suchen.
Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die sorgfältige Sanierung und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
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Objektnummer der Immobilie:
5592