Kaufpreis | EUR 2.300.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5579 |
Provision | 2% zuzüglich 19% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 151 | |
|---|---|---|
Zimmer | 5 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 2 | |
Zustand | Erstbezug | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 27.48 | |
Baujahr | 2023 | |
Heizungsart | Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 22.70 | |
Heizwärmebedarf Klasse | A+ | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Im Stadtteil ...
... Alt-Moosach, unweit des St. Martins-Platzes, befindet sich diese Neubauanlage. Ein über die Jahre gewachsener, nördlicher Stadtteil mit noch beschaulicher Atmosphäre. Bekannt ist Moosach u.a. für die Borstei, eine denkmalgeschützte Wohnsiedlung, die zwischen 1924 und 1929 von dem Architekten und Bauunternehmer Bernhard Borst erbaut wurde.
Der Stadtteil Alt-Moosach konnte sich seinen ländlichen Charme bewahren. Rund um den St. Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl herrscht ein noch fast dörflicher Charakter. Dieser wird durch urige bayrische Gaststätten, kleine Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft unterstrichen.
Wer es doch etwas lebhafter wünscht, findet im nahegelegenen Olympiaeinkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen. Der Olympiapark mit seinen zahlreichen Veranstaltungen und Events ist ebenso nur wenige Minuten entfernt. Naturliebhaber finden kleine Auszeiten an zahlreichen naheliegenden Badeseen, dem weitläufigen Olympiapark, dem Nymphenburger Schlosspark oder dem Alllacher Forst.
Eine perfekte Anbindung zur Münchener Innenstadt wird über die Haltestationen der U3 am Moosacher St.-Martins-Platz oder über die U1, am Georg-Brauchle-Ring, welche in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden können, gewährleistet. Naheliegend bieten die Linien S1 und S8 eine schnelle, entspannte Anreise zum Flughafen oder ebenso in die Innenstadt.
Gerade für Familien ist Moosach ein begehrter Stadtteil, der Beschaulichkeit, Unternehmungen in unmittelbarer Nachbarschaft und eine sehr gute Anbindung zur Münchner Innenstadt garantiert.
First Class! Puristisch, edle City-Residenz
Sie suchen das Besondere, wohnen gerne citynah und doch beschaulich?
Diese luxuriöse und puristische Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines exklusiven, aus nur 3 Wohneinheiten bestehenden, Neubauprojektes. Die moderne, lichte Architektur mit zeitgemäßen Grundrissen und großen Außenflächen garantiert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Klare Linien, großflächige Verglasung, edle Ausstattung, sowie die hochwertige Verarbeitung lässt das Herz von Wohnästheten höher schlagen!
Ob als Familienrefugium, Alterswohnsitz oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier ist alles möglich!
Die exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 158 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sowie direktem Zugang auf die sonnige Süd-West Terrasse machen diesen Wohntraum perfekt.
Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Sie können sich daher bereits jetzt, bei einer ersten Begehung, eine konkrete Vorstellung über Ihr neues Zuhause machen.
Diese Cityresidenz verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung hinsichtlich Bodenbeläge und Bad-Design nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu kreieren.
Die moderne und ansprechende Architektur, die hochwertige Ausstattung und Bauausführung sowie technischen Finessen prägen diese Immobilie der Spitzenklasse. Hervorzuheben ist die optimale und kostensparsame Energieversorgung durch Geothermie.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5579
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