Kaufpreis | EUR 540.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Bauernhaus / Landwirtschaft / Haus |
Objekt ID | 5574 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 180 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.416 | |
Nutzfläche in m² ca. | 210 | |
Zimmer | 8 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 1 | |
Zustand | Renovierungsbedürftig | |
Keller | ja | |
Terrassen | 1 | |
Heizungsart | Kamin | |
Nur ca. 20km vom Stadtrand ...
... von Salzburg entfernt, befindet sich die genannte Liegenschaft im Gemeindegebiet von Lamprechtshausen in der kleinen Ortschaft Riedlkam.
Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus landwirtschaftlichen Gehöften, sowie Ein-und Zweifamilienhäusern umgeben von landwirtschaftlichen Flächen.
Das Ortszentrum von Lamprechtshausen ist ca. 2,5 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Ärzte und diverse Nahversorge sind binnen wenigen Minuten bequem erreichbar.
Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential Nähe Lamprechtshausen
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage in der Ortschaft Riedlkam in der Gemeinde Lamprechtshausen.
Umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Landwirtschaften liegt sie direkt am Grünland. Das Grundstück ist ca. 1416m² groß, fast rechteckig geschnitten und wartet mit einer GRZ von 0,2 auf.
Das darauf befindliche charmante, jedoch etwas in die Jahre gekommene Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf, hat einen sehr effizienten Schnitt und verfügt über ca. 180m² Wohnnutzfläche, die sich auf 7 Zimmer aufteilt. Eine Garage als auch ein Abstellraum bietet auf der Erdgeschoßebene weitere ca. 29m².
Auf dem Grundstück befinden sich weiters ein sog. Troadkasten mit ca. 12m² und ein Carport/Unterstand mit ca. 56m².
Alles in allem bietet die Immobilie sehr viel Entwicklungspotential. Egal ob Bastler oder Bauträger, ob der Lage lässt sich viel aus dem Vorhandenen entwickeln.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5574
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